Составление разных видов смет

Главная / Разработка сметной документации / Составление разных видов смет

Составление разных видов смет

Составление разных видов смет
  • составление локальных, объектных, сводных сметных расчетов;
  • ведение сметной документации от начала и до конца строительства;
  • скидки при постоянных заказах.
Наши специалисты составят смету любой сложности в сжатые сроки proverka_smet_knopka_1.png Закажите обратный звонок специалиста за 1 клик!

Составление разных видов смет

Сметная документация на строительный проект является публичной формой сметного расчета, утверждена практикой делового оборота страны и несет функцию единой экономической информации для всех потребителей, участвующих в строительном процессе. Она составляется на основе технического задания заказчика и, являясь публичным документом, имеет строгую форму, упорядоченный вид, понятное оформление для всех участников инвестиционно-строительного процесса.

Составление сметных расчетов сопровождается четким оформлением. Любая сметная документация имеет стандартное обозначение "Смета", где указываются характеристики объекта строительства. В сметную документацию входят расчетные материалы, представляющие собой стандартные формы расчетных ведомостей, калькуляций, утвержденные техническим заданием заказчика. Дополнительные сметные документы обозначают "смета" с указанием признака принадлежности к виду регистрации, публикации результатов сметного расчета.

Все основные виды сметных документов представляют собой законченные сметные расчеты, относящиеся к разным этапам строительного процесса. Сюда можно отнести концептуальные сметы, тендерные сметы, исполнительные сметы, фактические сметы и обособленные компоненты сметного расчета: локальные сметы, сводные сметы, объектные сметы по проекту строительства.

Концептуальная сметная документация

Укрупненный сметный расчет Содержание сметных расчетов корректируется по ходу изменения уровня управления и определения сметных показателей в строительстве. На первичном этапе, когда требуется обоснование инвестиций, составляются соответствующие расчеты к инвестиционно-строительному проекту, концептуальные сметы. Концептуальная смета представляет собой ориентировочную стоимость строительных работ, укрупненный сметный расчет в произвольной форме на основе объектов-аналогов, укрупненных показателей в строительстве.

Тендерная сметная документация

На этапе планирования базового значения стоимости строительства разрабатывают тендерную документацию. Она имеет форму стандартной сметной документации. То, как будет выглядеть этот документ, определяет заказчик, потому что он выбирает для себя удобный вид документа, необходимый для контроля работы подрядчиков. Это может быть поэтапный и пообъектный график финансирования и строительства. Базовое значение стоимости строительства определяется по итогам составления данного документа и будет играть важнейшую роль при участии в конкурсе-тендере на строительство объекта. Перед составлением и заключением договора участники конкурса производят свои расчеты стоимости будущего строительства в произвольной форме, беря за основу данные в проекте, сметные нормы, рыночные цены на материалы, а также свои финансовые возможности.

Исполнительная сметная документация

Строительная локальная сметаПосле того, как подрядный договор заключен, определена договорная цена на строительство объекта, составляют исполнительную сметную документацию. В пункте 3 статье 709 Гражданского кодекса Российской Федерации говорится, что если работа выполняется в соответствии со сметой, которую составил подрядчик, то смета приобретает силу и становится полноправной частью договора подряда с момента утверждения ее заказчиком. Такая смета является нормативным документом, регламентирующим взаимоотношение двух сторон. Когда исполнительная смета утверждена заказчиком, дальнейшие исправления и корректировки оплачиваются за счет заказчика. Исполнительная сметная документация, которая содержит объектный сметный расчет, локальный сметный расчет и другие формы документов, разрабатывается на основе тендерной документации или собственных расчетов по нормам и правилам нормативной базы. Помимо стандартных форм документов сюда могут войти календарные, сетевые графики, планы снабжения материалами и расчетов за работы. По итогам исполнительной сметной документации составляются графики финансирования и строительства по этапам и отдельным объектам строительства.

Фактическая сметная документация

Фактическая смета и фактическая сметная документация представляют собой исполнительные сметные документы с отчетными показателями о составе завершенных работ, расходе ресурсов с указанием их цены. Они оформляются согласно постановлению Госкомстата России от 30 октября 1997 года №71а и имеют следующие формы: акт о приемке выполненных работ формы КС-2, справка стоимости выполненных работ формы КС-3, журнал работ формы КС-6, журнал учета выполненных работ формы КС-6а.

Локальные и объектные сметы

составление объектной сметыТендерная и исполнительная сметы являются публичными сметными документами, о чем говорилось выше. В состав этих документов входят следующие компоненты: техническое задание от заказчика на разработку смет, пояснительная записка с техническими и физическими характеристиками и параметрами объекта, описанием способа составления сметы, а также локальный сметный расчет форма 4, объектный сметный расчет, графики финансирования и хода строительства.

Составление локального сметного расчета происходит по видам работ или конструктивным элементам, инженерному оборудованию здания, сооружениям в отдельности для каждого объекта. Строительная локальная смета – это основной элемент сметной калькуляции, который разрабатывается в ресурсной или технологической форме сметного расчета. Расчет локальных смет может быть выполнен с группировкой информации по разделам с учетом особенности технологических процессов. Локальные сметы отражают прямые затраты в строительстве. В случае, когда локальная смета формы 4 становится единственным документом сметного вида для подрядчика, то к ней подключают косвенные затраты, прибыль подрядчика, и она обретает вид объектной сметы.

Составление объектной сметы происходит по законченному объекту строительства, сооружению, зданию. В объектную смету входят все формы локальных смет, которые имеют отношение к данному объекту. Объектная смета отражает все затраты подрядчиков по данному объекту. Локальные сметы со своими прямыми затратами дополняются косвенными затратами, сметной прибылью. Сметная прибыль определяется фирменным индивидуальным расчетом, соглашением двух сторон, по нормативам необходимых затрат, актуальных для данного региона и комплекса застройки.

Сводный сметный расчет

Сводная смета представляет собой сводку затрат по всем объектам строительства, собственные затраты заказчика по всему периоду до завершения строительных работ. Сводный сметный расчет делят по главам, в которые группируют сметную стоимость основного и вспомогательного состава, расходы заказчика в соответствии с пунктом 31 постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации, требованиях к их содержанию».

Почему стоит заказать составление разных видов смет у нас?

Заказать составление или экспертизу сметы
  • За время своей работы мы составили большое количество разных видов смет;
  • Мы предлагаем услуги составления и ведения сметной документации;
  • Цены на наши сметы самые доступные. На все работы даем гарантию;
  • Мы предлагаем составить локальный сметный расчет, объектный сметный расчет в кротчайшие сроки.

Google