Составление смет в базах

Главная / Разработка сметной документации / Составление смет в базах

Составление смет в базах

Составление смет в базах
  • составление смет в любых сборниках единичных расценок;
  • составлением смет в ТЕР, ФЕР, ТСН;
  • ведение и проверка сметной документации.
Наши специалисты составят смету любой сложности в сжатые сроки proverka_smet_knopka_1.png Закажите обратный звонок специалиста за 1 клик!

Составление смет в базах

Строительные, ремонтные, пусконаладочные, монтажные и другие работы расцениваются по соответствующим сборникам сметных норм и расценок. Это могут быть московские, федеральные или территориальные сборники сметных цен. Как выбрать подходящий сборник, и чем они отличаются – читайте дальше.

В 2008 году ситуация на строительном рынке России в некоторой степени изменилась. Кризис 2008 года спровоцировал невозможность инвестирования средств из коммерческих источников в объекты строительства. В результате многие объекты были заморожены и не достроены. Но строительство в целом не остановилось. Государство продолжило в меньших объемах вкладывать деньги в ремонтные и строительные работы, а подрядчики, которые до 2008 году сотрудничали исключительно с коммерческими организациями, обратили свое внимание именно на муниципальные и государственные объекты строительства. Сложная ситуация в стране заставила участников строительного рынка искать дополнительные надежные источники финансирования и возможности заработка денег.

Смета фэрПодрядчики, которые сотрудничали ранее только с коммерческими организациями, привыкли к отсутствию серьезного контроля над денежными потоками на производство строительных и монтажных работ. Коммерческие организации не всегда требовали должной отчетности и ведения сметной документации. Абсолютно противоположная картина складывалась на государственных строительных и ремонтных объектах, что несколько осложняло сотрудничество подрядчиков и муниципальных и государственных заказчиков. Для кого-то вообще стало открытием обязательство составлять смету до начала производства работ по всем нормам и правилам, учитывающую стоимость материалов, работ, эксплуатацию машин. Поэтому с необходимостью вести документацию должным образом, отчитываться о завершенных этапах работы пришлось смириться.

Участники строительного рынка должны были изучить принципы составления сметной документации, познакомиться с расценками, коэффициентами, индексами удорожания, нормативными базами федеральных, территориальных сметных цен. Рассмотрим, в каких нормативных базах они работают по сей день.

Любая нормативная база объединяет в себе единичные расценки по видам. Единичными расценками называют совокупность ресурсов, необходимых для производства строительных, ремонтных или монтажных работ, в денежном выражении. К таким ресурсам относится зарплата рабочих, эксплуатация машин, механизмов, оборудование.

Существуют различные сборники, которые различаются по видам работ. Пример: для оценки строительных работ создан сборник ТЕР, для ремонтных – ТЕРр, для монтажных ТЕРм, для пусконаладочных – ТЕРп и так далее.

Сборники созданы на основе базисного уровня цен по состоянию на 1 января 2000 года. Они являются неотъемлемой частью сметного нормирования и ценообразования в Российской Федерации.

Как говорилось выше, сборники расценок на строительные, монтажные, пусконаладочные работы также разделяются по уровню применения на территориальные, федеральные нормативные базы. Соответственно обозначаются: ТЕР и ФЕР.

Составление смет в ФЕР, ТЕР

Смета тэрЧтобы составить смету ФЕР, необходимо задействовать расценки из федерального сборника. Они разработаны для всех видов работ на территории Российской Федерации в основном уровне цен для первого базового района – Московской области.

На основе базовых расценок ФЕР были разработаны другие сборники с территориальными расценками для регионов – ТЕР. Смета в ТЕРах включает единичные расценки, имеющие привязку к местным условиям, в которых производятся работы. Они могут быть применены только в пределах территории данного региона, административного образования РФ. Смета ТЕР учитывает уровень заработной платы в данном регионе, стоимость материалов, эксплуатации машин, механизмов, а также характерные особенности климатических условий. Очевидно, что в Москве и, например, Новгородской области уровень заработной платы, условия работы могут значительно отличаться, поэтому для каждого региона необходимо применять свои расценки и составлять смету тер по сборнику своего региона. Именно благодаря сборникам ТЕР удается наиболее точно отразить стоимость работ в данном регионе.

Составление сметы ТСН

смета тсн 2001Сборники ТЕР существуют для всех регионов России кроме Москвы. Для этого города разработаны индивидуальные сметные нормативы, применимые исключительно в Москве. Первая смета МТСН составлялась в московских территориальных сметных нормативах МТСН-98 с уровнем цен на 1 января 1998 года. Эту базу считали наиболее проработанной и точно отражающей все нюансы строительных, монтажных, пусконаладочных работ по сравнению с базами ФЕР-84 и ТЕР-84. В разработку сборника ТСН были вложены немалые средства. А в 2007 году сборник получил обновления, цены были переведены к уровню на 1 января 2000 года, а включенные расценки стали еще актуальнее. В результате на сегодняшний день сметы тсн-2001 составляются достаточно подробно и точно, меньшее количество инвестируемых денег теряется, а большее тратится на реальное производство работ.

Практические ежеквартально сборник ТСН обновляется: устаревшие расценки исключаются, новые добавляются. Это происходит по причине постоянно меняющихся и развивающихся технологий в строительстве. Так что сметы ТСНБ вызывают меньше трудностей при составлении.

Какую базу выбрать?

территориальный сборник сметных цен Мы познакомились с нормативными базами, узнали их преимущества и недостатки. Казалось бы, остается выбрать для своего региона соответствующий сборник ТЕР и можно приступать к составлению сметы. Но не все так просто, ведь выбор должен исходить из постановления Госстроя России, где все зависит от вида бюджетного финансирования.

Если строительство происходит в регионе, а финансирование ведется из муниципального или федерального бюджета, то для составления сметы выбирают соответствующие ТЕР. Если речь идет о московской строительной организации, планирующей работы в Ярославле, то составляется смета тэр по Ярославской области. Если речь идет о федеральном финансировании и работах на территории Москвы, то составляется смета в ферах и применяются соответствующие индексы удорожания для Москвы. Если речь идет о муниципальном московском финансировании и работах на территории Москвы, то для составления сметы выбирают ТСН-2001.

В ситуации, когда строительство финансирует коммерческая организация, то расценки выбираются по согласованию между подрядчиком и заказчиком. Могут быть также выбраны индивидуальные коммерческие расценки. Но в последнее время организации стараются отказываться от них в пользу нормативных баз, поскольку они не всегда обоснованны.

Почему стоит заказать смету у нас?

Заказать составление или экспертизу сметы
  • За время своей работы мы составили большое количество смет: смета ТЕР, смета ФЭР, смета ТСН;
  • Мы предлагаем услуги составления смет, экспертизы и ведения сметной документации;
  • Мы предлагаем доступные цены на сметы фер, тсн, тер. На наши работы даем гарантию;
  • Сроки составления смет могут быть рекордно быстрыми.

Google