Услуги по сопровождению определения достоверности сметной документации

Содержание

Виды услуг по проверке достоверности сметной стоимости

Достоверность сметной стоимости выявляется при помощи экспертной проверки, или другими словами, экспертизы. Поэтому и услуги, связанные с данным процессом, формируются на основании того, какой вид проверки будет производиться для того или иного сметного расчета.
Определение сметной стоимости строительства, как правило, происходит путем составления расчетов в виде сметных форм различного типа. Каждая из этих форм имеет свои особенности, как в применении расценок, так и в формировании общей суммы. Сметчики нашей организации имеют навыки составления смет различных форм с применением разных сметно-нормативных баз.
Кроме того, они имеют опыт создания сметных расчетов для прохождения экспертизы. Поэтому они прекрасно знают, какие цены и обоснование для проверки сметной документации на достоверность необходимы для каждого объекта или вида строительно-монтажных работ.
На данный момент Градостроительным Кодексом РФ выделяется два вида экспертизы достоверности сметной стоимости. В зависимости от того, какой вид проверки необходим для объекта, происходит выбор услуг по сопровождению. Хотя следует отметить, что во многом оба вида имеют схожие черты.
Первым видом является проверка достоверности определения сметной стоимости государственного вида. Ее проводит уполномоченный орган исполнительной власти. Государственная экспертиза является обязательной для определенного круга объектов.
К таким объектам относятся автомобильные и железные дороги, инфраструктура воздушных путей, особо опасные или технически сложные объекты. Сметы на объекты, являющиеся культурным наследием или представляющие историческую ценность, также должны пройти государственную проверку достоверности определения сметной стоимости строительства.
Кроме того, экспертиза данного типа, определяющая достоверность определения сметной стоимости, должна быть проведена для объектов, которые находятся в особой экономической зоне или на заграничных территориях посольств, представительств и консульств России. Объекты, предназначенные для размещения и хранения отходов, а также объекты, составляющие государственную тайну, тоже должны проходить процедуру государственного уровня.
Если Ваш объект не попадает под перечисленные в Градостроительном Кодексе категории, то это не означает, что экспертизу проходить не нужно. Существует всего несколько категорий объектов, для которых допускается не проводить проверку сметы на достоверность.
К ним относятся расчеты на работы в зданиях с количеством этажей не более трех, в садовых домах и некоторые другие типы строительства. Таким образом, перечень такого рода объектов весьма невелик. Помимо этого, он чаще встречается в индивидуальном строительстве.
Во всех остальных случаях проверка достоверности сметной стоимости капитального ремонта в 2019 году, а также строительства или монтажа различных конструкций должна проводиться. Для этого существуют организации, предоставляющие услуги по прохождению негосударственной экспертизы.
Данный вид проверки проводится на разные виды работ и на разные типы объектов. Кроме того, экспертная оценка может быть дана документации различных форм и разновидностей.


Рисунок 1. Виды экспертизы

Сколько стоят услуги по проверке смет

Стоимость проверки достоверности определения сметной стоимости на 2020 год в каждой организации негосударственной экспертизы устанавливается отдельно в зависимости от различных факторов. Поэтому о том, сколько стоит тот или иной вид услуги, рекомендуется узнавать у заинтересовавшей компании.
На стоимость услуги по определению достоверности сметной стоимости строительства во многом влияет объем работ, а также тип документации. Помимо того, что существуют различные сметные формы, необходимо отметить, что экспертиза может быть проведена не только для сметных расчетов. Проектная документация, инженерные изыскания и прочие виды документов также могут быть подвергнуты проверке.
Кроме этого, показатель цены может варьироваться в зависимости от региона, в котором происходит экспертиза достоверности определения сметной стоимости. Практически в каждом крупном городе и населенном пункте есть аккредитованные компании, занимающиеся услугами данного типа.
Кстати, следует отметить, что пройти аккредитацию для юридических лиц достаточно сложно. Кроме того, в таких организациях должны трудиться сотрудники, имеющие немалый опыт в данной области, который подтверждается аттестатом. Поэтом специалисты в таких компаниях обладают высоким уровнем квалификации.
В связи с этим получить оценку достоверности сметной стоимости у специалистов такого уровня является непростой процедурой. Очевидно, что неграмотная смета с несоответствующими расценками не пройдет проверку. Таким образом, составление расчетов рекомендуется доверить специалистам своего дела.
Сметчики нашей компании составили более 650 сметных форм, которые прошли экспертизу как государственного, так и негосударственного типа. Благодаря большому опыту в решении задач данного типа, наши сметы имеют свойство оперативно проходить проверки.
Если говорить о стоимости проверки достоверности определения сметной стоимости государственного вида, то она определяется на основании положений из Постановления Правительства РФ №145 от 05.03.2007г. В указанном документе приведен весь алгоритм прохождения процедуры, а также даны указания по вычислению стоимости за услугу.
В отличие от негосударственной экспертизы достоверности определения сметной стоимости, цена которой назначается аккредитованной организацией самостоятельно, сумма за проведение государственной проверки выводится на основании формул и нормативов. Все они приведены в упомянутом выше Постановлении и применяются для всех видов смет и работ.
Стоимость услуг по сопровождению экспертизы достоверности сметной стоимости и проектной документации любого вида зависит от нескольких факторов, которые обычно определяются для каждого объекта в индивидуальном порядке. Поэтому сумма в отдельных случаях может варьироваться.

Что нужно для прохождения экспертизы

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат различные документы и нормативы. Более подробно о них можно узнать в законодательных и нормативных актах.
Обычно определение достоверности сметной стоимости капитального ремонта, а также строительства и реконструкции происходит путем выявления соответствия между сметой и проектом. Поэтому проектная документация является одним из основных документов, которые необходимы для проведения экспертизы. При этом такое условие свойственно как государственному виду, так и негосударственной проверке смет.
Информация о нормативах, а также формах смет, которые необходимо использовать при формировании расчетов содержится в статьях Градостроительного кодекса о достоверности сметной стоимости. Также информацию можно получить в упоминавшемся выше Постановлении Правительства РФ №145 от 05.03.2007г.
Помимо проектной документации для расчета стоимости проверки достоверности определения сметной стоимости необходимо предоставить и другие документы. Например, для прохождения государственной экспертизы необходимо заполнить и сдать заявление установленного образца.
Ведомости объемов работ и задание на проектирование также являются частью пакета документов, необходимых для выдачи заключения о достоверности сметной стоимости. Кроме того, необходимо предоставить удостоверяющие документы, которые подтверждают полномочия застройщика или технического заказчика.
Так как достоверность сметной стоимости — это важный этап в формировании общей суммы затрат на строительство и возведение объекта, то и перечень документов, которые необходимы для прохождения данной процедуры, имеют большое значение. На ресурсах уполномоченных органов, а также в законодательных документах можно найти полный список документации, которая должна быть предоставлена для получения экспертной оценки.
Для каждого отдельного типа объекта необходимо будет передать в уполномоченный орган определенные документы. Например, для расчета стоимости экспертизы достоверности сметной стоимости объектов культурного значения нужно положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы.
Стоимость определения достоверности сметной стоимости строительства негосударственной проверки также формируется в зависимости от типа объекта. Для ее проведения помимо проекта необходим кадастровый паспорт участка, на котором объект располагается.
Кроме того, свидетельство о собственности, а также все документы, отображающие результаты экологических проверок и инженерных изысканий, необходимы для экспертизы достоверности сметной стоимости капитального ремонта и строительства объекта.

Сколько длится проверка достоверности сметной документации

Сроки предоставления услуг по сопровождению определения договорной цены и сметной стоимости строительства во многом зависят от того, сколько длится сама экспертиза. В каждом отдельном случае они составляют разные временные отрезки, поэтому конкретнее могут быть названы индивидуально.
Однако есть общие границы времени, в рамках которых происходит проверка достоверности сметной стоимости капитального ремонта, а также капитального строительства или реконструкции на различных объектах. Обычно конкретизация времени, в течение которого будет дана оценка по предоставленным сметным расчетам, обозначается в договоре на проведение экспертизы.
Заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости государственного образца обычно выдается в течение 30 рабочих дней. Иногда возможно увеличение этого срока до 60 дней.
Если проводилась повторная экспертиза достоверности сметной стоимости, то сроки, очевидно, также будут увеличены. Это необходимо принимать во внимание, чтобы не выбиться из графика производства работ.
Обычно негосударственная проверка достоверности смет в Москве и прочих городах России совпадает по срокам с государственным видом. То есть экспертная оценка также может длиться на протяжении 30 рабочих дней. Однако о конкретном времени, которое необходимо для выдачи заключения по объекту, лучше всего узнавать в аккредитованной организации.
О том, кто проводит проверку достоверности определения сметной стоимости, также рекомендуется уточнять в выбранной компании, специализирующейся на негосударственной экспертизе. Обычно услуги данного типа оказывают аттестованные специалисты с большим стажем работы.
Поэтому и цена проверки достоверности сметной стоимости в каждом случае будет отличаться. Ведь она, как и сроки выполнения работ, складывается из различных факторов.


Рисунок 2. Сроки экспертизы

Подведение итогов

Таким образом, проверка достоверности сметной стоимости в 2020 году является сложным процессом, который требует учета множества элементов и факторов. В связи с этим для повышения вероятности успешного и оперативного прохождения экспертизы рекомендуется воспользоваться услугами по сопровождению данной процедуры.
Это отразится на стоимости экспертизы достоверности сметной стоимости, однако станет гарантом того, что сметы будут составлены в соответствии со всеми требованиями и нормами. В данном случае большое значение имеет компетенция и профессионализм сметчика, который оказывает услуги по сопровождению экспертизы любого типа.
Специалисты нашей компании зарекомендовали себя как профессионалы своего дела. Поэтому им доверяют определение сметной стоимости объектов строительства различных видов.

Заполните заявку "Заказать услугу". Мы позвоним и проконсультируем вас. После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами.

Заказать услугу

P.S. Достоверность сметных расчетов крайне важна не только для успешного прохождения экспертизы, но и для корректного выполнения работ на объекте. В связи с этим большое значение для формирования правильной сметы имеет качественный проект.

В этом убедился один из наших клиентов Марсель Лушин. Недавно он обратился к нам с заданием разработать сметную документацию на строительство административного здания. Сметы в дальнейшем должны были пройти негосударственную экспертизу.
Нашими сметчиками были изучены все предоставленные исходные данные по объекту, в их числе был и проект. На основании подобной аналитической деятельности выяснилось, что проектной документацией не учтено 123 наименования работ и материалов, которые должны были быть выполнены в соответствии с нормами и правилами в строительстве.
О таком недостатке незамедлительно было сообщено нашему клиенту. Кроме того, специалисты сметного дела рекомендовали ему сразу откорректировать проект. Ведь, несмотря на то, что на основании исходных данных было вполне возможно сформировать сметы, вероятность успешного прохождения проверки достоверности сметной стоимости резко снижалась.
Помимо этого, на основании такого проекта невозможно корректно проводить работы на объекте. В связи с этим проектная документация была откорректирована, а Марсель получил качественную сметную документацию. При этом сумма сметы возросла на 21,6%, а благодаря услугам по сопровождению экспертизы нашими специалистами удалось в краткие сроки получить положительное заключение по сметной документации.