от 3990 рублей
от 4990 рублей
Закажите услугу на сайте и получите 5% скидки.
Мы свяжемся с вами и ответим на все ваши вопросы.
Составление смет на ремонт квартиры в новостройке
Составим сметы на ремонт квартиры в новостройке в ФЕР, ТЕР, ТСН, рыночных ценах. Если вы не разбираетесь в государственных и рыночных расценках, мы поможем вам их выбрать в зависимости от вашей задачи.Цены, сроки, гарантии и как заказать смету на ремонт квартиры в новостройке представлено на вкладке: Порядок работы.
Со стороны заказчика или проверяющих инстанций выдвигаются строго определенные требования к разработке смет. Часто они оформлены в небольшой документ. Вышлите нам его для изучения. Если таких данных нет, а у вас это вызывает затруднения мы готовы за вас пообщаться с вашими проверяющими и все у них выяснить.
Существуют тонкости при составлении смет, которые предварительно необходимо согласовать с вами. Это нужно сделать, чтобы сметы легко прошли проверку. Ниже мы рассмотрим все эти детали разработки смет на забор.
Содержание
Смета на ремонт квартиры в новостройке
-
Примерная смета ремонта квартиры в новостройке чаще всего содержит приблизительно тот же набор расценок, что и сметные формы на ремонтные работы в помещениях другого типа. Если быть точнее, то такие сметы могут содержать абсолютно любой состав работ, который зависит от нескольких факторов.
-
На состав работ в смете на ремонт квартиры «под ключ» в новостройке в первую очередь влияют исходные данные. Именно на их основании происходит выбор базы сметных нормативов и расценок из них.
Исходные данные для расчета стоимости ремонта квартиры в новостройке
-
Самым распространенным и самым удобным видом исходных данных для составления и примерной сметы на ремонт квартиры в новостройке с материалами, и точного расчета с учетом всех особенностей объекта является проектная документация. Проект может быть создан даже для самых, казалось бы, небольших и незначительных работ.
-
Именно в проектной документации обозначаются все объемы, все параметры квартиры, а также материалы, необходимые для производства того или иного вида ремонтно-строительных работ. Ведь под понятием «ремонт» может подразумеваться достаточно широкий спектр разнообразных строительных услуг и ресурсов.
-
Нашими специалистами составлено более 560 смет на ремонтные работы помещений в домах нового строительства. Пример сметы на ремонт квартиры в новостройке можно обнаружить в разделе «Примеры смет». Кроме этого, в указанном разделе находится большое количество сметных форм различных типов на прочие виды работ и объектов.
-
Помимо проектной документации сметчики нашей компании часто сталкиваются с необходимостью составить сметную форму на ремонт помещений в новостройках на основании исходных данных другого типа. Например, на основании ведомости объемов работ.
-
Ведомость объемов работ, как можно заключить из названия документа, представляет собой перечень, в котором прописан весь объем строительно-монтажного комплекса, который планируется произвести на объекте, в данном случае — в квартире в новостройке.
-
Конечно, объемы работ зависят и от физических параметров самого помещения. Вполне понятно, что смета на ремонт 1-комнатной квартиры в новостройке будет включать в себя объем работ меньше, чем сметная форма на квартиры большей площади. Однако следует отметить, что такое сравнение актуально при условии, что в квартирах обоих типов планируется проводить один и тот же вид ремонтных работ.
-
Кроме того, данные из исходных данных зачастую влияют на выбор сметно-нормативной базы и на перечень расценок в составе расчета. Стоимость сметы определяется именно на основании этих параметров.
-
Рисунок 1. Пример ведомости объемов работ на ремонт квартиры в новостройке
Нормативы в сметах на ремонт новостроек «под ключ»
-
В современной системе ценообразования существует несколько видов сметных нормативов, которые используются и при составлении смет ремонта однокомнатной квартиры в новостройке, и при расчетах какого-то определенного помещения в квартире или комплекса строительно-монтажных работ в нескольких комнатах объекта.
-
Основными базами, расценки из которых применяются не только для определения стоимости ремонтных работ в квартирах, но и строительных, монтажных, пусконаладочных работ на объектах различного назначения, являются ГЭСН и ФЕР. Именно с использованием указанных сметных нормативов составляется большинство смет на все виды объектов.
-
Поэтому удобнее и целесообразнее для определения стоимости отделки квартиры в новостройке использовать нормы из указанных нормативных баз. Связано это еще и с тем, что сметная форма в ГЭСН и ФЕР быстрее проходит все проверки и получает экспертные оценки.
-
Помимо ФЕР и ГЭСН, сметные формы на ремонтные работы можно составить с использованием расценок ТЕР, ЕНиР, ТСН и т.д. Наши специалисты владеют навыками составления сметной документации на основании большинства действующих баз в современном ценообразовании.
-
Рисунок 2. Смета на ремонт квартиры в ФЕР
Структура расценки для смет на ремонтные работы квартир в новостройках
-
Тот факт, что для составления большинства сметных форм используются расценки из баз ГЭСН и ФЕР, имеет еще одно преимущество. Связано это с тем, что под понятием расценки в указанных базах подразумевается целый комплекс ресурсов, который необходим для определения стоимости одной единицы объема какого-либо вида работ.
-
То есть составляется не смета на материал в новостройке, а сметный расчет на весь комплекс, включающий в себя помимо расхода и стоимости материалов, сведения о других строительных ресурсах.
-
Обычно расценка ГЭСН или ФЕР включает в себя такие показатели, как затраты на оплату труда рабочих и механизаторов. Они измеряются в человеко-часах, что позволяет определить уровень трудозатрат не только по одной позиции, но и по всей сметной форме в целом.
-
Еще одним элементом в части строительных ресурсов в расценке являются затраты на эксплуатацию машин и механизмов. При этом к данной категории отнесены как транспортные средства, так и ручной инструмент.
-
Смета ремонта новостройки с материалами включает иногда в части расценок и такие статьи затрат, как накладные расходы и сметная прибыль. Эти показатели крайне важны, ведь именно в них содержатся затраты на деятельность строительной организации.
Подведение итогов
-
Таким образом, становится понятно, что составление сметы на ремонт квартиры в новостройке требует учета достаточно широко спектра особенностей объекта. Чаще всего для проведения операции данного типа требуется сметчик с высокой квалификацией и большим опытом в данном вопросе.
-
Поэтому для составления сметы на ремонт квартиры в новостройке «под ключ» рекомендуется обращаться к профессионалам. В нашей компании Вы получите не только сметные формы высокого качества, но и профессиональную консультацию по любому вопросу.
|
Заполните заявку "Заказать услугу". Мы позвоним и проконсультируем вас.
После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами. |
Заказать услугу |
P.S. Для большей уверенности в составлении расчетов стоимости ремонта квартиры в новостройке иногда от сметчика требуется выезд на объект и проведение замеров собственными силами. Кроме того, после личного присутствия в ремонтируемой квартире сметчик может подметить многие важные детали, которые повлияют в дальнейшем на сметную стоимость.
-
В связи с тем, что нашими специалистами подобным методом было составлено большое количество сметных форм на ремонт квартир в новостройке, нам доверяют самые сложные и объемные расчеты на любые виды ремонта.
