smetnoe.ru
mail@smetnoe.ru
+7 (499) 380-85-97
Пн. – Пт.: с 10:00 до 19:00
Заказать звонок
Москва, Щелковское шоссе 100, к. 1
  • Личный кабинет
  • Кабинет обучения
Компания
  • О компании
  • Вакансии
  • Контакты
Услуги
  • Методическое обеспечение
    • Методическое обеспечение
  • Негосударственная экспертиза смет
    • Негосударственная экспертиза смет
  • Популярные виды услуг
    • Составление сметы онлайн
    • Расчет сметной стоимости
    • Смета в ФЕР
    • Смета в ТСН
    • Смета в ТЕР
    • Составление смет базисно-индексным методом
    • Расчет стоимости строительства
    • Составить смету срочно
    • Смета на электромонтажные работы
    • Расчет смет. Разработка сметной документации
    • Составление коммерческой сметы и коммерческого предложения
    • Составление смет на отделочные работы
    • Составление сметной документации
    • Составление форм КС-2 и КС-3
    • Смета на капитальный ремонт
    • Смета на строительство коттеджа
    • Составление локальной сметы
    • Проверка смет
    • Составление смет
    • Сметы на ремонт квартир
    • Смета работ
    • Сметы в ФЕР, ТЕР, ГЭСН, ТСН, МТСН
    • Экспертиза смет
    • Сметы на монтажные работы
    • Сметы на ремонтные работы
    • Составление бюджетной сметы
    • Сметы на пусконаладочные работы
    • Сметы на проектно-изыскательские работы
    • Сметы на монтажные работы
    • Сметы на ремонтные работы
    • Разработка смет
    • Услуги по составлению смет
  • Проверка смет
    • Проверка сметной документации
  • Разработка сметной документации
    • Что такое конъюнктурный анализ?
    • Журнал КС-6
    • Формы КС2, КС3
    • Услуги сметчика
    • Стоимость составления смет
    • Составление ССР
    • Составление смет в региональных и ведомственных сборниках
    • Составление смет в базах
    • Составление ресурсной сметы
    • Составление разных видов смет
    • Составление коммерческой сметы
    • Составление бюджетных смет
  • Сметное обслуживание
    • Сметное обслуживание
  • Сметы на монтажные работы
    • Смета на монтаж системы видеонаблюдения_
    • Смета на монтаж слаботочных сетей
    • Смета на монтаж водопровода и канализации
    • Смета на монтаж сигнализации
    • Смета на монтаж пожаротушения
    • Смета на монтаж системы видеонаблюдения
    • Смета на монтаж отопления и вентиляции
    • Смета на монтаж электроснабжения
  • Сметы на проектно-изыскательские работы
    • Cмета на изыскательные работы
    • Смета на проектные работы
  • Сметы на пусконаладочные работы
    • Смета на пусконаладочные работы
  • Сметы на реконструкцию и реставрацию
    • Смета на реконструкцию и реставрацию
  • Сметы на ремонтные работы
    • Смета на ремонт подъезда
    • Смета на демонтаж и снос
    • Смета на ремонт квартиры в новостройке
    • Смета на ремонт фасада
    • Смета на потолок
    • Смета на отделку стен
    • Смета на кровельные работы
    • Смета на разные виды ремонта
    • Смета на ремонт конструкций
    • Смета на ремонт помещений
    • Смета на ремонт зданий
    • Смета на ремонт квартиры
    • Смета на ремонт офиса
    • Смета на ремонт дома
  • Сметы на строительные работы
    • Смета на деревья
    • Сметы на дороги
    • Смета на земляные работы
    • Смета на устройство фундаментов
    • Смета на строительство частного дома
    • Смета на строительство жилого дома
    • Смета на забор
    • Составление строительных смет
    • Смета на строительство малых объектов
    • Смета на строительство частного дома
    • Смета на строительство бани
  • Сметы на техническое обслуживание
    • Смета на техническое обслуживание
Цены
  • Цены на составление смет
  • Цены на сметное обслуживание
  • Цены на проверку смет
  • Цены на другие услуги
Проекты
  • Проверка смет
  • Сметы на обслуживание
  • Сметы на проектно-изыскательские работы
  • Сметы на ремонт
  • Сметы на строительство
Информация
  • Новости
  • Статьи
  • Вопрос ответ
Документы
Контакты
    smetnoe.ru
    Компания
    • О компании
    • Вакансии
    • Контакты
    Услуги
    • Методическое обеспечение
      • Методическое обеспечение
    • Негосударственная экспертиза смет
      • Негосударственная экспертиза смет
    • Популярные виды услуг
      • Составление сметы онлайн
      • Расчет сметной стоимости
      • Смета в ФЕР
      • Смета в ТСН
      • Смета в ТЕР
      • Составление смет базисно-индексным методом
      • Расчет стоимости строительства
      • Составить смету срочно
      • Смета на электромонтажные работы
      • Расчет смет. Разработка сметной документации
      • Составление коммерческой сметы и коммерческого предложения
      • Составление смет на отделочные работы
      • Составление сметной документации
      • Составление форм КС-2 и КС-3
      • Смета на капитальный ремонт
      • Смета на строительство коттеджа
      • Составление локальной сметы
      • Проверка смет
      • Составление смет
      • Сметы на ремонт квартир
      • Смета работ
      • Сметы в ФЕР, ТЕР, ГЭСН, ТСН, МТСН
      • Экспертиза смет
      • Сметы на монтажные работы
      • Сметы на ремонтные работы
      • Составление бюджетной сметы
      • Сметы на пусконаладочные работы
      • Сметы на проектно-изыскательские работы
      • Сметы на монтажные работы
      • Сметы на ремонтные работы
      • Разработка смет
      • Услуги по составлению смет
    • Проверка смет
      • Проверка сметной документации
    • Разработка сметной документации
      • Что такое конъюнктурный анализ?
      • Журнал КС-6
      • Формы КС2, КС3
      • Услуги сметчика
      • Стоимость составления смет
      • Составление ССР
      • Составление смет в региональных и ведомственных сборниках
      • Составление смет в базах
      • Составление ресурсной сметы
      • Составление разных видов смет
      • Составление коммерческой сметы
      • Составление бюджетных смет
    • Сметное обслуживание
      • Сметное обслуживание
    • Сметы на монтажные работы
      • Смета на монтаж системы видеонаблюдения_
      • Смета на монтаж слаботочных сетей
      • Смета на монтаж водопровода и канализации
      • Смета на монтаж сигнализации
      • Смета на монтаж пожаротушения
      • Смета на монтаж системы видеонаблюдения
      • Смета на монтаж отопления и вентиляции
      • Смета на монтаж электроснабжения
    • Сметы на проектно-изыскательские работы
      • Cмета на изыскательные работы
      • Смета на проектные работы
    • Сметы на пусконаладочные работы
      • Смета на пусконаладочные работы
    • Сметы на реконструкцию и реставрацию
      • Смета на реконструкцию и реставрацию
    • Сметы на ремонтные работы
      • Смета на ремонт подъезда
      • Смета на демонтаж и снос
      • Смета на ремонт квартиры в новостройке
      • Смета на ремонт фасада
      • Смета на потолок
      • Смета на отделку стен
      • Смета на кровельные работы
      • Смета на разные виды ремонта
      • Смета на ремонт конструкций
      • Смета на ремонт помещений
      • Смета на ремонт зданий
      • Смета на ремонт квартиры
      • Смета на ремонт офиса
      • Смета на ремонт дома
    • Сметы на строительные работы
      • Смета на деревья
      • Сметы на дороги
      • Смета на земляные работы
      • Смета на устройство фундаментов
      • Смета на строительство частного дома
      • Смета на строительство жилого дома
      • Смета на забор
      • Составление строительных смет
      • Смета на строительство малых объектов
      • Смета на строительство частного дома
      • Смета на строительство бани
    • Сметы на техническое обслуживание
      • Смета на техническое обслуживание
    Цены
    • Цены на составление смет
    • Цены на сметное обслуживание
    • Цены на проверку смет
    • Цены на другие услуги
    Проекты
    • Проверка смет
    • Сметы на обслуживание
    • Сметы на проектно-изыскательские работы
    • Сметы на ремонт
    • Сметы на строительство
    Информация
    • Новости
    • Статьи
    • Вопрос ответ
    Документы
    Контакты
      • Личный кабинет
      • Кабинет обучения
      smetnoe.ru
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Вакансии
        • Контакты
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Методическое обеспечение
          • Назад
          • Методическое обеспечение
          • Методическое обеспечение
        • Негосударственная экспертиза смет
          • Назад
          • Негосударственная экспертиза смет
          • Негосударственная экспертиза смет
        • Популярные виды услуг
          • Назад
          • Популярные виды услуг
          • Составление сметы онлайн
          • Расчет сметной стоимости
          • Смета в ФЕР
          • Смета в ТСН
          • Смета в ТЕР
          • Составление смет базисно-индексным методом
          • Расчет стоимости строительства
          • Составить смету срочно
          • Смета на электромонтажные работы
          • Расчет смет. Разработка сметной документации
          • Составление коммерческой сметы и коммерческого предложения
          • Составление смет на отделочные работы
          • Составление сметной документации
          • Составление форм КС-2 и КС-3
          • Смета на капитальный ремонт
          • Смета на строительство коттеджа
          • Составление локальной сметы
          • Проверка смет
          • Составление смет
          • Сметы на ремонт квартир
          • Смета работ
          • Сметы в ФЕР, ТЕР, ГЭСН, ТСН, МТСН
          • Экспертиза смет
          • Сметы на монтажные работы
          • Сметы на ремонтные работы
          • Составление бюджетной сметы
          • Сметы на пусконаладочные работы
          • Сметы на проектно-изыскательские работы
          • Сметы на монтажные работы
          • Сметы на ремонтные работы
          • Разработка смет
          • Услуги по составлению смет
        • Проверка смет
          • Назад
          • Проверка смет
          • Проверка сметной документации
        • Разработка сметной документации
          • Назад
          • Разработка сметной документации
          • Что такое конъюнктурный анализ?
          • Журнал КС-6
          • Формы КС2, КС3
          • Услуги сметчика
          • Стоимость составления смет
          • Составление ССР
          • Составление смет в региональных и ведомственных сборниках
          • Составление смет в базах
          • Составление ресурсной сметы
          • Составление разных видов смет
          • Составление коммерческой сметы
          • Составление бюджетных смет
        • Сметное обслуживание
          • Назад
          • Сметное обслуживание
          • Сметное обслуживание
        • Сметы на монтажные работы
          • Назад
          • Сметы на монтажные работы
          • Смета на монтаж системы видеонаблюдения_
          • Смета на монтаж слаботочных сетей
          • Смета на монтаж водопровода и канализации
          • Смета на монтаж сигнализации
          • Смета на монтаж пожаротушения
          • Смета на монтаж системы видеонаблюдения
          • Смета на монтаж отопления и вентиляции
          • Смета на монтаж электроснабжения
        • Сметы на проектно-изыскательские работы
          • Назад
          • Сметы на проектно-изыскательские работы
          • Cмета на изыскательные работы
          • Смета на проектные работы
        • Сметы на пусконаладочные работы
          • Назад
          • Сметы на пусконаладочные работы
          • Смета на пусконаладочные работы
        • Сметы на реконструкцию и реставрацию
          • Назад
          • Сметы на реконструкцию и реставрацию
          • Смета на реконструкцию и реставрацию
        • Сметы на ремонтные работы
          • Назад
          • Сметы на ремонтные работы
          • Смета на ремонт подъезда
          • Смета на демонтаж и снос
          • Смета на ремонт квартиры в новостройке
          • Смета на ремонт фасада
          • Смета на потолок
          • Смета на отделку стен
          • Смета на кровельные работы
          • Смета на разные виды ремонта
          • Смета на ремонт конструкций
          • Смета на ремонт помещений
          • Смета на ремонт зданий
          • Смета на ремонт квартиры
          • Смета на ремонт офиса
          • Смета на ремонт дома
        • Сметы на строительные работы
          • Назад
          • Сметы на строительные работы
          • Смета на деревья
          • Сметы на дороги
          • Смета на земляные работы
          • Смета на устройство фундаментов
          • Смета на строительство частного дома
          • Смета на строительство жилого дома
          • Смета на забор
          • Составление строительных смет
          • Смета на строительство малых объектов
          • Смета на строительство частного дома
          • Смета на строительство бани
        • Сметы на техническое обслуживание
          • Назад
          • Сметы на техническое обслуживание
          • Смета на техническое обслуживание
      • Цены
        • Назад
        • Цены
        • Цены на составление смет
        • Цены на сметное обслуживание
        • Цены на проверку смет
        • Цены на другие услуги
      • Проекты
        • Назад
        • Проекты
        • Проверка смет
        • Сметы на обслуживание
        • Сметы на проектно-изыскательские работы
        • Сметы на ремонт
        • Сметы на строительство
      • Информация
        • Назад
        • Информация
        • Новости
        • Статьи
        • Вопрос ответ
      • Документы
      • Контакты
      • Мой кабинет
        • Назад
        • Мой кабинет
        • Личный кабинет
        • Кабинет обучения
      • +7 (499) 380-85-97
      Москва, Щелковское шоссе 100, к. 1
      mail@smetnoe.ru
      • Facebook
      • Вконтакте
      • Twitter
      • Instagram
      • Telegram
      • YouTube
      • Главная
      • Информация
      • Статьи
      • Как выбрать подрядчика для строительства?

      Как выбрать подрядчика для строительства?

      Как выбрать подрядчика для строительства?

      Строительство загородного дома – ответственное и сложное дело. И если ремонт квартиры можно осуществить самостоятельно, то при строительстве возникает множество проблем, которые без специальных знаний и надлежащего опыта решить невозможно. Именно поэтому, при возведении частных домов всё больше частных заказчиков прибегают к услугам профессиональных подрядчиков.

      В данной статье мы расскажем о том, в чём заключается роль подрядчиков при строительстве домов, какие функции они выполняют и как правильно выбрать подрядчика для строительства загородного дома.

      Кто такой подрядчик?

      Подрядчиком зачастую называют строительную организацию, либо частных лиц, которые оказывают услуги по строительству/реконструкции объектов недвижимости в соответствии с договором подряда.

      В случае с возведением дома, подрядчик может выполнять следующие операции:

      • Получение разрешения под проведение строительных работ;
      • Осуществление проектировочных работ по прокладке инженерных сетей и их испытанием на функциональность;
      • Подготовка местности под строительство.

      В частности, подрядчиком может быть осуществлён демонтаж старых конструкций и построек;

      • Вырывание котлована под фундамент;
      • Заливка фундамента;
      • Последующее возведение дома;
      • Прочие работы по благоустройству территории

      Основной задачей подрядчика является не самостоятельное выполнение работ, а их организация и надлежащий контроль. Подрядчик, это не лицо или группа лиц, которые сами занимаются строительством. Они организовывают строительные работы, следят за ходом их выполнения. Следует отметить, что именно подрядчик отвечает за итог и срок сдачи работ.

      В случае того, если подрядчик не может справиться с объёмами работ (зачастую это происходит при строительстве больших объектов), он имеет право нанимать субподрядчика, то есть, организацию, которая сможет выполнить отдельные более мелкие виды работ.

      Как выбирать подрядчика?

      Перед выбором подрядчика, либо подрядной организации для строительства Вашего дома, необходимо убедиться в их порядочности. Сделать это можно нескольким способами: найти информацию о компании в интернете или спросить совета у тех людей, которые сталкивались с вопросами строительства коттеджа. К сожалению, рынок строительных услуг в нашей стране не всегда бывает прозрачным, и предложения могут представлять лица, или компании, которые, мягко говоря, не компетентны в вопросах строительства. Отличным вариантом подстраховки в данной ситуации может стать найм прораба «со стороны», который будет непредвзято оценивать работу подрядчика, и в случае необходимости давать Вам советы и ценные рекомендации.

      Ещё одним подготовительным этапом перед выбором подрядчика станет определение сроков строительных работ и их объёма. Например, если Вы планируете возводить кирпичный коттедж в несколько этажей, то на его возведение может уйти год, а то и больше. Соответственно, и масштаб работ может быть внушительным: от сноса старой постройки в случае необходимости, до укладки тротуарной плитки на территории, прилегающей к дому.

      По современным технологиям строительства только на «усадку фундамента» отводится полгода. Сюда следует прибавить работы по освоению почвы и её подготовки под строительство (в случае необходимости). После этого, приступают к непосредственному возведению стен и крыши. На данные работы может уйти несколько месяцев, а то и год. Завершающим этапом строительства являются отделочные работы, а так же мероприятия по благоустройству территории вокруг дома.

      Исходя из всего вышесказанного, стоит сделать вывод, что в случае возведения большого дома, необходимо решить, будете ли Вы делегировать работы одной подрядной организации, либо же обращаться к нескольким компаниям. И в том и в другом случае есть свои плюсы и минусы. Например, в случае с разделением работ, Вы можете обращаться к более компетентным специалистам в своей области (отделка помещений, заливка фундамента и т.д.). В другом случае, заключая договор подряда с одной организацией на весь цикл работ, Вы получаете возможность избавиться от личных хлопот с постоянным поиском подрядчиков.

      Непосредственный поиск подрядчиков можно разделить на два этапа.

      1. На первом происходит отбор компаний в соответствии с Вашими интересами посредством поиска через интернет, газеты, журналы и рекомендации. Современные СМИ переполнены объявлениями о предоставлении строительных услуг. Однако далеко не все соответствуют реальности. В некоторых случаях подрядчики могут оказывать некачественные услуги, в других – пытаются сэкономить на строительном оборудовании и рабочей силе, что в общем счёте приводит к ухудшению уровня строительства. Не обманывайте себя обещаниями о «супер-низких ценах и быстрых сроках выполнения работ». Любая хорошая работа должна быть разумно оплачена. Если Вы находитесь на сайте компании, то внимательно изучите её историю, информацию о сотрудниках, будет большим плюсом ознакомиться с работами, которые уже выполнял данный подрядчик.

      2. Второй этап поиска подрядчика заключается в непосредственных переговорах. К сожалению, не всегда первый контакт с компанией является свидетельством заключённого договора. При выяснении подробностей, может оказаться, что цены в смете на строительные работы будут Выше заявленных. Так же Вы сможете не сойтись в общих условиях проведения работ по возведению дома.

      При возможности старайтесь воспользоваться помощью прораба, либо главного инженера во время общения с подрядчиком. Это позволит Вам получать более полную информацию и полностью понимать подрядчика, так как прораб будет общаться с ним на одном языке, и даже те моменты в строительстве, которыми Вы не владеете, не станут впоследствии «котом в мешке».

      После окончательно выбора подрядчика с ним в обязательном порядке заключается договор подряда. Профессиональные строители настоятельно рекомендуют обращать внимание на такие пункты, как «сроки выполнения работ» и «обязанности сторон». Любой уважающий себя подрядчик ответственность за нарушение данных условий берёт на себя. Не будет лишним, если в договоре будут прописаны и гарантии качества на выполненные работы.

      Если у Вас есть возможность, то обязательно воспользуйтесь помощью юриста. Это позволит сэкономить Вам время, нервы и деньги.

      • Комментарии
      Загрузка комментариев...

      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Общее1
      • Статьи69
      • Термины1
      Это интересно
      • Курсы сметного дела не для сметчиков
        15 Июня 2020
      • Смета на укладку брусчатки
      • Сметы на козырёк
      • Основные правила составления сметы на монтаж видеонаблюдения
      • Объектные сметы. Как и зачем составляются?
      • Смета на укладку ламината: особенности и необходимость
      • Составление смет
      • Смета, что это такое и для чего она нужна
      • Выбор нормативной базы для составления смет (ФЕР, ТЕР или ТСН)
      • Сметное дело в строительстве
      • Частный сметчик или сметная компания
      • Смета на ремонт квартиры "под ключ"
      • Сметы на монтаж различных конструкций и оборудования
      • Сметный портал newsmeta.ru
      • Разработка сметной документации
      • Сметное дело
      • Что делать, если Вас затопили?
      • Методы составления смет
      • Системы автоматической пожарной сигнализации (АПС)
      • Выбор сметной компании
      Доставка в любой регион РФ
      Компания
      О компании
      Вакансии
      Контакты
      Услуги
      Методическое обеспечение
      Негосударственная экспертиза смет
      Популярные виды услуг
      Проверка смет
      Разработка сметной документации
      Сметное обслуживание
      Сметы на монтажные работы
      Сметы на проектно-изыскательские работы
      Сметы на пусконаладочные работы
      Сметы на реконструкцию и реставрацию
      Сметы на ремонтные работы
      Сметы на строительные работы
      Сметы на техническое обслуживание
      Информация
      Новости
      Статьи
      Вопрос ответ
      Будьте всегда в курсе
      Оставайтесь на связи
      Наши контакты

      +7 (499) 380-85-97
      Пн. – Пт.: с 10:00 до 19:00
      Москва, Щелковское шоссе 100, к. 1
      mail@smetnoe.ru
      ©2008-2021 Все права защищены.