Составление коммерческой сметы

Содержание

Исходные данные для коммерческой сметы

Коммерческая смета, как и все остальные сметные формы, составляется на основе каких-то сведений об объекте. Такие сведения называют исходными данными или информацией о производстве работ.
В качестве исходных данных в сметном деле может быть использовано большое разнообразие документов. Каждый из них имеет свои особенности и степень информативности.
Если скачать образец коммерческой сметы в Excel, то можно увидеть, что часто в роли исходных данных выступает проектная документация. Данный вид является наиболее предпочтительным и при разработке сметных форм других типов, например, локальных ресурсных сметных расчетов или смет по форме №4.
Цель сметы коммерческого вида состоит в том, чтобы обозначить общую стоимость производства строительных и монтажных работ на объекте. Подобные цели преследуются всеми формами сметной документации. Однако коммерческие варианты выполняют определенные требования заказчиков, что и является причиной их составления.
Наши сметчики разработали 439 смет данного вида на разные работы и на объекты различной сложности. Поэтому они прекрасно знают, как составить коммерческую расценку в строительстве и как включить ее в состав расчета.
Помимо проекта для составления сметных форм рассматриваемого вида может подойти и ведомость объемов работ. Этот вид исходных данных является более сжатым по объему, чем проект.
Ведь в проектной документации обычно содержатся не только перечни материалов и ресурсов, которые необходимы для производства работ. В проекте также можно найти чертежи, схемы, журналы, ведомости и т.д., то есть все, что даст максимально подробное представление об объекте.
Поэтому на основании проектных решений получается подробная и качественная коммерческая смета на отделочные работы или на любой другой вид СМР. Впрочем, ведомость объемов работ также считается вполне информативным видом исходных данных.
Для разработки сметной формы на ее основании от сметчика требуется высокий уровень квалификации и четкое представление о технологии всех строительных процессов. Благодаря этому качественные расчеты могут быть составлены и на основании подобных исходных данных.
Наши сметчики отвечают всем поставленным требованиям, поэтом сметы, разработанные ими, будь то образец коммерческой сметы на строительство или любой другой вид сметной документации, отличаются корректностью. При обращении к нашим специалистам можно получить не только сметную документацию на работы любого вида, но также и проконсультироваться на интересующие темы.
Иногда в качестве исходных данных для составления сметы коммерческого вида используются ведомости ресурсов. Как можно понять из названия этого документа, в нем приведены сведения о ресурсах, которые необходимы для производства работ. И хоть коммерческая смета часто основывается не на твердых нормах и расценках, все же такой вид исходных данных не совсем желателен в связи со скудостью информации.
Также редко используются для составления образцов коммерческой сметы исходные данные в виде технического задания. Даже сама разновидность не имеет четкого определения, ведь в качестве технического задания могут выступать фото, изображение, нарисованные от руки схемы и т.д.
То есть форма исходных данных весьма произвольна, а смета требует конкретики. Поэтому техническое задание обычно используется для определения приблизительной цены, которая в дальнейшем уточняется.
У специалистов нашей компании можно получить ответы на вопросы, касающиеся не только составления смет. Сметчики могут сориентировать и в исходных данных, и в видах расценок, которые можно применить в расчетах.


Рисунок 1. Ведомость объемов работ

Виды коммерческих смет

Утвержденной формы смет коммерческого типа на данный момент не представлено в системе ценообразования. Поэтому для каждого объекта и каждой организации может быть создан свой собственный вид сметных расчетов данного типа.
То же касается и коммерческих расценок в строительстве, которые могут быть разработаны для каждого вида работ в определенной организации индивидуально. Однако можно выделить два вида сметных форм коммерческого типа, которые чаще всего встречаются.
Первым из них являются расчеты на основании государственных расценок. Они имеют множество сходств с привычными формами локальных смет с использованием расценок указанного типа. Однако есть и отличия.
Например, коммерческие сметы на строительные работы могут включать или исключать какие-то наименования ресурсов, показатели, коэффициенты. Более того, стоимость ресурсов и их расход также может корректироваться в зависимости от требований заказчика или инвестора.
Так, например, одним из показателей, которые меняются в таких сметах, является средний уровень заработной платы. Стоимость некоторых материалов также может быть откорректирована в зависимости от цен поставщика, затрат на доставку и т.п.
Другим видом коммерческой сметы на строительство является расчет в свободной форме. Такой вид является наиболее подходящим в большинстве случаев, потому что расценки в нем изначально применяются либо из утвержденного перечня, либо на основании договоренности.
То есть при формировании такого расчета не нужно перерабатывать имеющиеся расценки, что экономит время и делает создание коммерческих смет проще. Кроме того, расценки данного типа включают в себя все требуемые параметры и ресурсы, поэтому их корректировка в зависимости от пожеланий инвесторов не требуется.
Образец сметы в коммерческих расценках обычно представляет собой таблицу, в которой перечислены все наименования работ и их объем. Конечно, стоимость за выполнение каждой расценки является основным показателем в расчете.
Иногда стоимость указывается сразу за весь объем работ. В других случаях есть разделение цены на элементы: отдельно указывается оплата труда, стоимость материалов и пр. В некоторых случаях необходимо указать стоимость за единицу объема работ, и общую сумму за весь объем.
Какой именно вариант сметы подойдет для Вашего объекта, можно уточнить у специалистов нашей компании. На основании совместного обсуждения, а также изучения исходной информации по объекту, наши сметчики смогут подобрать для Вас наиболее оптимальный вариант.


Рисунок 2. Пример коммерческой сметы

В каких случаях составляется коммерческая смета

Как можно отметить, цена коммерческой сметы складывается несколько по другим принципам, нежели сметная стоимость в других формах. Поэтому логично возникновение вопроса, для чего нужен расчет подобного вида.
В действительности сметная форма коммерческого вида выполняет несколько полезных функций. Чаще всего такой расчет требуется на начальном этапе формирования пакета документов на объект и является частью подготовительных работ.
Смета в коммерческих расценках позволяет выбрать подрядчика. В данном случае она выполняет функцию некоего коммерческого предложения. Зачастую заказчик или инвестор проводит конкурс или торги на строительство своего объекта и на основании поступивших от подрядчиков предложений выбирает исполнителя.
Более того, иногда именно сметная форма коммерческого вида является основанием для проведения тендеров и аукционов. В таких случаях, как правило, для каждого объекта предоставляется образец сметной формы, на основании которого требуется произвести расчеты.
Кроме функции коммерческого предложения смета данного типа может быть использована как инвестиционный документ. Благодаря хорошему расчету существует возможность заинтересовать и привлечь в строительство новых инвесторов. Выявление показателя экономической эффективности позволит здраво оценить все строительные и монтажные работы на объекте.
Еще одной функцией, которая может выполняться коммерческими расчетами, является выявление издержек и снижение рисков. При помощи коммерческих расценок можно варьировать стоимость в разумных пределах и, таким образом, выделить резервы для экономии или перераспределения средств.
Цена коммерческого предложения в смете может включать в себя не только все основные виды статьи затрат, но также возможные непредвиденные расходы, которые могут возникнуть в процессе выполнения работ. Сметы данного вида часто выполняют и прогнозные функции.
Хотя не следует забывать, что стоимость для любого объекта и в любом расчете должна быть актуальной. Поэтому прогнозирование цены возможно чаще всего на короткий срок.

Подведение итогов

Составление коммерческой сметы в целом происходит по тому же принципу, что и формирование расчетов других видов. То есть при создании документа важно учитывать все имеющиеся сведения об объекте и принимать во внимание требования заказчика.
Однако составление смет в коммерческих ценах имеет и свои отличительные особенности, которые зачастую может понять только специалист сметного дела с высоким уровнем профессионализма. Сметчики нашей компании обладают подобным уровнем, поэтому способны составить расчеты необходимой Вам формы.

Заполните заявку "Заказать услугу". Мы позвоним и проконсультируем вас. После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами.

Заказать услугу

P.S. Адам Русаков обратился к нам за составлением смет и коммерческого предложения на строительство малоэтажного жилья. Объекты строились из средств частных инвесторов, поэтому расчеты необходимо было предоставить в определенной форме и в установленные сроки.

В строительстве подобного типа объектов у Адама было немало опыта. Кроме того, у него имелось понимание о том, по какому принципу проводятся торги. Однако именно для данного заказчика организация нашего клиента еще ни разу не выполняла работы и не участвовала в процедуре тендера.
Поэтому Адам решил доверить дело профессионалам и передал исходные данные нашим сметчикам. Совместно с ними наш клиент изучил все имеющиеся сведения, выделил для себя значительные моменты. Более того, он узнал много нового, что в дальнейшем помогло ему самостоятельно проходить проверки документации и отстаивать расценки.
Результатом такой тщательной работы стала грамотная коммерческая смета, на основании которой исполнителем была выбрана организация Адама. Благодаря тому, что в расчете было учтен исчерпывающий объем сведений об объекте, и заказчику, и нашему клиенту удалось исключить возникновение непредвиденных расходов и завершить работы по договорной цене.