Причины некачественного составления смет на квартиру
Преамбула: скупой платит дважды.
Первая - практически не бывает стандартных ремонтов квартир и поэтому состав работ всегда разный. По существу, все зависит от фантазии дизайнера, а она как известна безгранична.
Вторая – на количество отделочных материалов, используемых для ремонтов квартир настолько велико что мониторинг цен на них очень трудоемкая задача.
Третья вытекает из первых двух, а именно – 99% заказчиков ремонта квартир экономят деньги на разработку реального рабочий проект (удовлетворяются только дизайн проектом, чего просто недостаточно для точных смет). Они просто не понимают, что практически любой дизайн проект – это картинки, которые кроме внешнего вида ничего не несут строителю. То есть все полностью отдается на откуп ремонтной бригады.
Мы проводили эксперимент 2 года назад и отправляли дизайн проект в 10 разных ремонтных организаций. Так вот разница в цене такого ремонта была в 3 раза между самым дорогим и самым дешевым вариантами. При этом представленные сметы ни в одном случае нельзя было назвать адекватными.
Так что же делать? Как составить смету на квартиру с максимальной точностью.
Варианты определения цены ремонта квартиры
Есть два варианта по нашему мнению.
Первый не скупиться – заказать рабочий проект на ремонт квартиры и на этой основе посчитать сметы именно ресурсным методом (можно даже и по ГЭСН-2001). При этом зарплату ремонтников брать из реальных вакансий на сайтах по поиску работы, а цены на материалы запросить у 3–5 крупнейших ближайших поставщиков и выбрать из них среднее значение.
Второй вариант – отправить свой дизайн проект или описание своего будущего ремонта словами с указанием метража квартиры в 20 или более ремонтных организаций и запросить у них КП с максимально подробным обоснованием их стоимости в виде смет. Провести анализ присланных КП и сразу откинуть сметы на 1–2 листах как не заслуживающих доверия. Из оставшихся откинуть максимальную и минимальную цены и выбрать 2–3 компании по средней цене. После этого только с каждыми из них можно уже общаться, читать отзывы на них и т.п.
Наши специалисты имеют большой опыт в составлении сметы на ремонт квартиры и ресурсным методом и работой с коммерческими предложениями и другими методами расчета. В подтверждение такого опыта можете скачать примерную смету на ремонт квартиры в новостройке с материалам, сделанную по ТСН-2001.