Цены

Для быстрого определения стоимости составления смет или иной сметной документации можете сразу перейти по следующим ссылкам:

• Цены на составление смет
• Цены на сметное обслуживание
• Цены на проверку смет
• Цены на другие услуги

Если Ваc интересует, каким образом формируется цены на услуги сметчиков, то можете ниже ознакомиться с нашим порядком определения стоимости составления сметной документации.

Порядок формирования стоимости на разработку сметной документации

Стоимость составления смет зависит от трудоемкости сметчиков по разработке данных смет, т.е. по простому, чем меньше времени нужно потратить сметчику на расчет той или иной сметы, тем дешевле будет стоить сметная документация.

В свою очередь трудоемкость или время, которое необходимо сметчику потратить напрямую зависит от вида, качества и объема исходных данных, которые предоставляет заказчик, а также его требований к разработке сметной документации. Естественно, что чем качественнее представленная исходная документация, тем быстрее сметчик составит смету и тем дешевле будут стоить его услуги.

Вид исходных данных для разработки сметной документации

Вид исходных данных для может быть совершенно разный даже на одни и те же виды работ (список представлен по убыванию трудоемкости):

1. Не формализуемые данные. Отдельные чертежи или фотографии, перечисление материалов, используемых при работах, наброски от руки и т.п. Такие данные значительно усложняют разработку сметной документации, так как полностью субъективны. Ведь нельзя же догадаться, что имел ввиду специалист под использованием того или иного материала, например без указания для какого вида производимых работ это необходимо.
2. Проектные решения (проект). Стадия П проектирования очень мало дает данных для разработки смет, так как в ней отсутствует детализация тех или иных конструктивных элементов или спецификаций инженерных систем, что затрудняет составление смет, однако общий состав работ и объемов по ним понять возможно. Стадия РД проектирования уже лишена этих недостатков и наиболее качественно описывает состав работ и объемов, необходимых для разработки сметной документации, в связи с чем трудоемкость расчета сметной докмунтации на данной стадии уже значительно менее трудоемка, а значит дешевле.
3. Ведомость объемов работ или дефектный акт наиболее простые исходные данные,позволяющие значительно упростить и удешевить процесс разработки смет. Однако и здесь очень много зависит от качества их проработки. Например встречается такое указание работы в ведомостях: монтаж системы водоснабжения – 2450 м2, устройство кровли – 1230 м2 без каких либо пояснений. Вариантов устройства кровли существует сотни (например, скатная или плоская, рулонная или черепичная, с чердачным помещением или без и т.п.), а по использованию материалов при этом может достигать и нескольких тысяч, тоже относится и к монтажу системы водоснабжения.

Качество исходных данных для разработки сметной документации

Исходные данные даже на один и тот же объект, составленные разными людьми или одним и тем же человеком, но в разное время могут значительно отличаться друг от друга и конечно же и сметы составленные по ним могут быть разными. Конечно трудоемкость их тоже будут разная. От чего это зависит? Здесь множество факторов, но основные перечислены ниже:

1. Специализация человека, подготавливающего исходные данные. Это может быть проектировщик, который разрабатывает проектные решения, или подрядчик, который привык измерять свои работы зачастую за 1 м2, или бухгалтер который хочет обосновать стоимость всех закупленных материалов и поэтому предоставляет их вместо состава работ с их объемами. Понять сметчику зачастую, например бухгалтера очень сложно.
2. От уровня квалификации. Не секрет, что одну и ту же работу многие делают по разному, кто-то имеет более серьезные познания в строительных технологиях, кто-то менее, кто-то хочет сделать все очень качественно и подробно, кому-то попросту лень и хочется побыстрее завершить неинтересную для него работу. В результате на одни и ту же работы получаются совершенно разные технические задания и в соответствии с этим трудоёмкость сметчика и качество самих смет может значительно отличаться друг от друга.

Объем предоставляемых исходных данных для разработки сметной документации

Конечно же одним из самых важных составляющих, влияющих на стоимость разработки смет является объем предоставляемых исходных данных. Всем понятно, что данные для расчета стоимости ремонта офиса, площадью 100 м2 намного меньше по объему и трудоемкости чем, например проект на строительство многоэтажного жилого дома площадью 25 000 м2.

Требования заказчика к разрабатываемой сметной документации

Зачастую заказчику нужно не просто составить смету, а подогнать ее под определенную стоимость или обязательно, чтобы там были использованы его материалы или особые условия труда или еще какие-либо особенности. Кроме того у заказчика может возникнуть требования прохождения определенной государственной или негосударственной экспертизы, со своими определёнными требованиями. Также часто заказчику нужно использовать определенные формы смет и нормативные базы, например другого региона или ведомства. Все это может значительно увеличить трудоемкость работы сметчика.

К чему все это здесь описывается?

Цель этого одна: донести до заказчика, что в соответствии со всем вышесказанным, для того чтобы точно определить сколько же времени необходимо потратить сметчику для разработки той или иной сметы (т.е. оценить его трудоемкость), чтобы назвать стоимость работы инженера сметчика нужно учесть все перечисленные факторы. К сожалению это возможно только если вы обладаете опытом работы именно в сфере ценообразования и сметного нормирования.

Наша компания предлагает вам унифицированный, но далеко не точный и окончательный прайс-лист на свои услуги. Мы постарались учесть хотя бы приблизительно описанные выше параметры определения трудоемкости сметчиков и свести их удобную и понятную форму для Вас наши заказчики.

P.S. Просим снисхождения если иногда наш прайс-лист на услуги после предоставления нам Ваших исходных данных не точно будут соответствовать тем ценам, которые в итоге мы вам назовем, так как все факторы учесть в одной таблице цен просто невозможно.

Сроки выполнения

Сроки составления или экспертизы смет или разработки различных видов сметной документации и сопуствующих услуг, также как и стоимость сильно зависят от вида, качества и объема исходной документации. Кроме того сильное влияние оказывает на сроки работы требования к разрабатываемой сметной документации со стороны заказчика.

Зачастую смета нужна "ВЧЕРА" поэтому специалисты (инженеры-сметчики) нашей компании при такой необходимости составят сметы, КС-2, КС-3, М-29 и прочую сметную документацию в ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ. В соответствии с этим заказать услуги по составлению смет у нас вы можете в любое время, мы работаем для своих заказчиков и в ВЫХОДНЫЕ и в ПРАЗДНИКИ, а при серьезной необходимости даже КРУГЛОСУТОЧНО!

В тех случаях когда, спешки для разработки сметной документации нет, стоимость наших услуг может снижаться, что позволит нашим клиентам сэкономить, а нам работать не в авральном режиме.

В среднем время составления сметы размером до 20-30 позиций составляет один день, при большем количестве до 100 позиций может доходить до двух дней и более, но опять же при такой необходимости сроки можно сокращать путем мобилизации наших ресурсов.

В любом случае если мы не сможем Вам гарантировать, что уложимся в установленные Вами сроки, мы попросту не возьмемся за такую работу, чтобы не подвести Ваши ожидания.

Гарантии на работы

Составить смету или разработать полной комплект сметной документации на любой даже самый сложный объект не является единственной целью работы сметчика. Второй по важности, а в некоторых случаях и первой целью для сметчика является последующая защита сметной документации перед проверящими органами (экспертиза, инвестора, банки, заказчики и т.п.)

У нас данные цели равнозначны, так как грамотно составленная смета ничего не стоит, если ее не приняли по каким либо причинам, в связи с чем наши специалисты всегда стремяться защитить смету, обосновать применямые расценки, дополнительные коэффициенты и поправки, а при такой необходимости и дополнительные строительно-монтажные работы, которые первоначально не вошли в состав технического здания или ведомости работ.

Однако нужно оговориться: 100 % гарантии мы на то что смета пройдет все проверки не даем (мы честно в этом признаемся и не хотим вас обманывать). И вот из-за каких причин это в основном происходит:

1. Проверяющий орган (например заказчик перед своим подрядчиком), в силу того что он диктует свои условия, просто срезает ту сумму, которую он считает нужным без каких либо объяснений (часто проверяет и срезает совсем не сметчик-специалист, а гендиректор, главный инженер) - спорить и защищать смету бесполезно.
2. Проверяет человек слабо владеющий основами сметного дела, либо человек работающий по стариным нормам и правилам, незнакомый с новыми методами составления смет, но ему всецело доверяет директор, и приводить какие-либо доводы, ссылки на нормативные документы, правила и нормы экономики и ценообразования нет смысла - спорить и защищать смету бесполезно.
3. Субподрядчик выдает смету своему подрядчику, где все правильно до последней запятой, сумма абсалютно соответствует будущим работам и затратам, но подрядчик знает, что перед своим заказчиком он может расчитывать только на такую сумму и не более. Поэтому данную смету он предоставляет своему заказчику, а своему подрядчику режет сумму на 10-40% (в зависимости от жадности) - спорить и защищать смету бесполезно.
4. И т.п. Случаев в которых смету просто невозможно защитить просто очень большое количество. Если начинаешь более активно доказывать свою позицию может дойти до того что заказчик начнет искать более сговорчивого подрядчика.

Но несмотря на это мы всегда стараемся договориться с проверяющей стороной. Стараемся использовать свой опыт общения с несговорчивыми проверяющими и зачастую нам удается отстоять наши сметы.