Составление смет базисно индексным методом

Содержание

Расценки в сметах базисно-индексного метода

Базисно-индексный метод предполагает отражение в составе сметной стоимости уровня цен по состоянию на 2001 год. Иногда в расценках можно встретить указание 2000 года, связано это с тем, что нормативы разрабатывались на протяжении этого времени.
Поэтому сметы базисно-индексным методом содержат в себе нормы такого типа. Благодаря расчетам подобного рода удается создать актуальную смету для объектов различного типа. Особенно это важно, когда строительство объекта планируется вести в течение долгого периода, или начало работ запланировано несколько позднее, чем составляется сметный расчет.
Сметчики нашей компании ежедневно составляют сметную документацию на объекты разного типа с учетом принципов рассматриваемой методики. Кроме того, следует отметить, что расчеты данным методом принимаются многими организациями в различных областях строительства.
Чаще всего локальные сметы базисно-индексным методом содержат в себе единичные расценки. Наиболее распространенной базой таких расценок являются Федеральные нормы ФЕР. Именно они применяются для определения сметной стоимости производства работ на объектах во всех регионах России.
Благодаря тому, что расценки имеют статус федерального уровня, их использование практически универсально. Поэтому им отдается предпочтение среди всех других типов норм. Однако существует возможность разработки смет с использованием территориальных норм ТЕР.
Составление локальной сметы базисно-индексным методом с применением ТЕР визуально ничем не отличается от аналогичного расчета в ФЕР. Разницу могут увидеть только сметчики, обладающие достаточным уровнем профессионализма и навыков. Поэтому большинство организаций предпочитают доверить разработку сметной документации профессионалам нашей компании.
Вполне логичным кажется вопрос о том, что если уровень цен, отраженный в расценках, представлен по состоянию на 2001 год, то как достигается актуализация общей сметной стоимости. Для этого Минстроем России ежеквартально выпускаются специальные индексы, которые позволяют привести к текущему уровню не только общую стоимость СМР, но и каждую статью затрат в смете.


Рисунок 1. Пример использования расценок ФЕР

Исходные данные

Составление сметы в текущих ценах любым методом требует предоставления определенного вида сведений об объекте. Такие сведения должны отражать полный состав работ, их объем, особенности их производства. Информация об используемых материалах, инструментах и строительных механизмах тоже должна быть частью сведений об объекте.
Особое внимание следует уделить квалификации рабочих, объему трудозатрат и сложности строительных процессов. Все перечисленные факторы оказывают прямое влияние на стоимость сметы и являются ключевыми статьями затрат в ней.
Поэтому для составления смет базисно-индексным методом, как и для расчетов другими способами, наиболее распространенным видом исходных данных на объект принято считать проект. В нем содержится максимально подробная и исчерпывающая информация о работах, типе объекта и условиях строительства.
Кроме того, основанием для разработки сметной документации могут выступать ведомости различного типа. Чаще всего наши специалисты имеют дело с ведомостями объемов работ. Этот вид исходных данных отличается от проекта более кратким и сжатым видом предоставления информации. Однако он все равно считается достаточно информативным, если составлен грамотно.
Также иногда в качестве исходных данных используются дефектные ведомости и акты на непредвиденные работы. Такие документы обычно составляются для уже существующих объектов, поэтому редко подходят для нового строительства.
Базисный метод составления смет возможен при наличии технического задания. Если исходные данные такого типа являются подробными, то на их основании можно составить вполне качественную и детализированную смету.
Однако часто техническое задание бывает неточным, поэтому его использование обычно происходит только для того, чтобы узнать приблизительную укрупненную стоимость производства работ. Все вопросы, связанные не только с исходными данными, но и со сметной системой в целом можно обсудить с нашими сотрудниками.


Рисунок 2. Пример исходных данных

Сроки расчетов

Расчет сметы вручную базисно-индексным методом займет большое количество времени. Поэтому большинство сметчиков предпочитают производить все вычислительные операции с использованием специализированных сметных программ. Они значительно ускоряют и упрощают работу сметчика.
Однако для составления сметной документации даже на небольшой объем работ требуется умение пользоваться не только инструментами программного обеспечения. Для этого важно владеть актуальной информацией о действующих принципах в системе ценообразования.
Немаловажным фактором является и опыт сметчика. Обычно чем выше квалификация специалиста, тем быстрее он способен справится с поставленной задачей. Однако это является не определяющим фактором в вопросе определения сроков формирования сметной документации.
Одним из важнейших факторов в данном случае является полнота и объем информации, которую необходимо отразить в смете базисно-индексным методом. Также на сроки могут повлиять индивидуальные требования клиента или особенности объекта. Для определения точного времени, которое потребуется для расчетов, рекомендуется обратиться к нашим сотрудникам.

Подведение итогов

Применение базисно-индексного метода имеет свои особенности и сложности. Для разработки сметы при помощи данной методики от сметчика требуется большой объем знаний и умений.


В нашей компании есть инженеры, которые специализируются на формировании сметной документации данного типа. Кроме того, большинство наших специалистов универсальны, что означает, что они могут составить смету любым методом на объекты любой сложности.

Заполните заявку "Заказать услугу". Мы позвоним и проконсультируем вас. После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами.

Заказать услугу

P.S. Дмитрию Кузьмину потребовалась локальная смета базисно-индексным методом. Принципы составления и терминология методики были известны ему в общих чертах, поэтому он предположил, что сможет составить расчет вручную, так как у него не было в наличии программ для автоматизированных расчетов.

Однако оказалось, что объем работ слишком большой, поэтому время создания сметы увеличивалось в несколько раз. Кроме того, Дмитрий не всегда понимал, какую из множества расценок следует применить для определения стоимости того или иного вида строительно-монтажных работ. В связи с этим он решил обратиться за помощью к специалистам. Так он и стал нашим клиентом.
После обращения наши инженеры провели глубокий анализ предоставленной информации об объекте. А благодаря совместной работе с Дмитрием выявили недостатки и недочеты в проекте, которые незамедлительно были отправлены на корректировку.
После приведения проекта к корректному виду сметчики нашей компании создали смету, которая полностью соответствовала требованиям клиента. На сегодняшний день Дмитрий является нашим постоянным клиентом, который заказал у нас более 30 сметных расчетов на разные виды работ.
                             
Если вам интересна сметная тема, и вы хотите больше узнать о составлении смет и не только, то советуем подписаться на нашу группу в контакте. Там можно не только получить много полезной информации, но и задать все интересующие вас вопросы. Наши специалисты ответят на них понятным языком, а подписчики поделятся своим опытом и полученными знаниями.