Смета для банка

Содержание

Виды смет для банка

Иногда некоторые люди сталкиваются с таким явлением, как необходимость составить смету для банка. Обычно это явление бывает связано с тем, что для производства строительства того или иного объекта нужно взять кредит.
При этом с такими ситуациями сталкиваются не только физические лица. Хотя и от них банком, который выдает кредит, может быть затребована сметная документация на объект, будь то жилой дом, баня, гараж и т.д. Для выдачи кредитных денег на производство работ требуется сметная документация и от юридических лиц.
Требования к сметам у каждого банка свои. То есть смета для «Сбербанка» может отличаться по составу и по форме от сметных форм для других банков. Обычно определенные требования у каждой конкретной финансовой организации можно получить еще на этапе консультации или формирования заявки на кредитование.
Однако чаще всего все сметы можно условно поделить на два вида: на основании утвержденных нормативных документов и на основании укрупненных расчетов. К первому типу относятся сметные формы, рассчитанные с опорой на все действующие нормы и правила в ценообразовании и сметном нормировании. К таким нормам относятся различные методические документы в строительстве, сборники нормативов, акты и законы и т.д.
Для банка сметы на строительство подобного типа будут весомым основанием для финансирования работ. Однако некоторым кредитным организациям достаточно и укрупненного сметного расчета. Это не означает, что такой вид сметной формы является неточным или некорректным.
В укрупненной смете так же важно указать абсолютно все статьи затрат и расходов, как и в смете первого типа. Кроме того, для составления сметных форм обоих видов важно владеть не только хотя бы начальными навыками составления сметных форм, но также и знать основные технологические строительные процессы.
Сметчиками нашей компании составлено более 200 смет на строительство для «Сбербанка» и для прочих банков. При этом наши специалисты имеют опыт работы не только с юридическими лицами, но также и с частными клиентами.

Расценки в сметах для банка

Если основываться на видах смет для банка, то так же условно можно поделить и расценки, которые в них используются, на два типа. Первым из них можно назвать государственные расценки.
Данный вид расценок является одним из самых предпочтительных видов при составлении сметной документации в целом. То есть они используются не только в сметных формах для кредитной организации, но также и при определении стоимости производства работ на различных видах объектов.
Как можно понять из названия, государственные расценки разрабатываются и утверждаются государственными ведомствами и министерствами, что делает их не только точными и ясными, но еще и практически универсальными. То есть будь то смета для «Сбербанка» или сметный расчет для другой организации, использование государственных расценок означает то, что в составе документации учтено большинство статей затрат и расходов на объект.
Это делает такую смету не только подробной, но еще и сбалансированной. Ведь в расчете участвуют не только стоимость работ и материалов, но также и различные показатели объекта, такие как условия производства работ, характеристики строительства и т.д.
Однако, как было отмечено выше, не всем банкам необходима смета на строительство с использованием государственных расценок. Иногда вполне достаточно укрупненного расчета.
При этом не следует забывать о том, что даже такой расчет должен быть обоснован и отражать реальные цены на все ресурсы. То есть смета для банка, искусственно раздутая по прихоти составителя, не только не пройдет проверку, но также может стать причиной отказа в кредитовании.
Укрупненные расценки подразумевают краткое перечисление всех работ и материалов, которые будут задействованы в процессе строительства. При этом стоимость всех ресурсов, как правило, округляется, а их стоимость применяется на основании усредненных расчетов.


Рисунок 1. Смета для банка с использованием государственных расценок

Сроки составления сметы для банка

Сроки составления и сметы на строительство для «Сбербанка», и расчетов для прочих финансовых организация бывают разными. Это зависит от нескольких факторов. Однако если сметчику предоставлены исходные данные и требования к сметной документации в полном объеме, то смета составляется в достаточно краткие сроки.
Помимо полноты исходных данных важным фактором, влияющим на скорость формирования пакета документов, является объем работ. Совершенно очевидно, что чем больше объем, который нужно включить в состав сметной документации, тем дольше она будет составляться.
Важно также и наличие стоимости на разные ресурсы сметы. Если необходимо составить расчет с использованием государственных расценок, то рекомендуется обратить пристальное внимание на методику расчета. Если же смета для банка составляется на основании укрупненных расценок, то следует определить алгоритм вычисления усредненной цены для каждой статьи затрат.


Рисунок 2. Укрупненная смета в банк

Подведение итогов

Как видим, ссоставление сметы для банка является достаточно сложным процессом. Кроме того, от корректности и точности данного документа зависит решение о выдаче кредита. В связи с этим, рекомендуется доверять формирование сметных расчетов специалистам сметного дела.
Наши сметчики обладают достаточным уровнем квалификации в данном вопросе, а также имеют немалый опыт в составлении смет на строительство для банков различного типа. Помимо этого, в результате тесного сотрудничества с нашими клиентами, в сметах бывает учтено большинство пожеланий заказчика.

Заполните заявку "Заказать услугу". Мы позвоним и проконсультируем вас. После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами.

Заказать услугу

P.S. Василий Родионов обратился к нам за составлением сметы для банка на строительство частного коттеджа. Сметная форма была нужна для получения кредита, однако, расчеты, предоставленные изначально Василием, были отвергнуты кредитной организацией.

При этом клиенту были направлены замечания о причинах отказа, а также просьба представить документы по установленному образцу. После совместного с нашими сметчиками изучения всех требований и подробной консультации Василий понял, какие неточности были допущены в расчетах и почему они не были приняты.
Тогда им было принято решение довериться нашим специалистам в этом деле, которые учли все требования к сметной документации, а также постарались отразить в составе сметы пожелания самого Василия. В итоге смета прошла проверку, а наш клиент смог построить коттедж согласно плану.