Смета на строительство коттеджа

Содержание

Виды смет на строительство коттеджей

Строительство коттеджа редко предполагает наличие всего одной сметной формы на весь объем работ. Как правило, на каждый вид работ составляется отдельная смета: смета на устройство фундаментов, смета на возведение стен, смета на отделку и т.д. В единственном числе сметная форма может быть составлена, если в коттедже предполагается выполнить небольшой объем работ или только какой-то один вид из всего строительно-монтажного комплекса.
Нашими специалистами на сегодняшний день составлено 483 сметы на строительство коттеджа. Обычно состав всей сметной документации включает в себя сметные формы на все виды работ поэтапно. Такая структура удобна не только для финансирования объекта, но и для ориентации в достаточно объемной информации.
Как правило, на каждый вид работ составляется такой вид расчета, как локальная смета. Данный вид является одним из самых распространенных в сметном деле в целом, не только при определении сметной стоимости работ на коттеджах различного типа.
Некоторые образцы сметы на строительство коттеджа можно найти на вкладке «Примеры смет». В основном, среди них встречаются именно локальные сметные расчеты. При этом следует отметить, что локальные сметы имеют разновидности, выбор которых зависит от нескольких факторов, таких как метод расчета, источник финансирования, требования застройщика и т.д.
Помимо локальных смет, при строительстве коттеджей составляются еще объектные и сводные сметы. Обе формы носят собирательный характер и объединяют в своем составе данные из нескольких источников. Так, объектная смета, как правило, включает в себя сведения из нескольких локальных смет, а сводный расчет собирает не только все сметы, но и прочие данные о производстве работ на коттедже.


Рисунок 1. Смета на коттедж

Виды сметных расценок для сметы на коттедж

Пример сметы на строительство коттеджа из кирпича может быть создан с использованием разных видов расценок. Среди таких видов выделяются государственные, фирменные, рыночные расценки. Каждый из видов имеет свои особенности и тонкости при составлении сметных форм.
Государственные расценки разрабатываются специальными организациями. Формируется данный вид на основании статистических и аналитических данных и отражает средние показатели по рынку. В связи с этим стоимость таких расценок является фиксированной и стабильной, то есть не изменяется в течение длительного времени.
Поэтому если скачать в Excel смету на строительство коттеджа, то в большинстве случаев она будет составлена именно с использованием государственных норм. Однако существует возможность встретить и сметные расчеты на основе фирменных расценок.
Данный вид включает в себя разработанные внутри конкретной коммерческой организации цены на строительные работы. В таких расценках учитываются затраты компании на оплату труда, использование машин и механизмов, закупку материалов, доход от деятельности и пр.
Обычно смета коттеджа, составленная с использованием фирменных расценок, не отражает средних рыночных показателей. В связи с этим часто такой вид бывает выгоден не всем сторонам, участвующим в строительстве.
Рыночные расценки имеют несколько размытое и неясное понятие. Дело в том, что под рыночными часто подразумеваются цены, основанные на анализе случайных показателей. Конечно, с использованием подобных расценок можно вывести приблизительную стоимость строительно-монтажных работ в коттедже любого типа. Однако следует помнить, что показатель цены в данном случае будет иметь погрешности.
Если Вам необходима консультация о бюджете, точности и цели составления сметы на строительство коттеджа под ключ, то наши специалисты на профессиональном уровне предоставят такую услугу. Кроме того, помощь в выборе наиболее подходящих расценок также возможно получить у наших сметчиков.

Исходные данные для составления смет на коттеджи

Составление смет на коттеджи требует точности и тщательности. А достижение таких качеств сметной документации возможно только при условии, что точными и подробными будут исходные данные на объект. Из основных видов таких данных можно выделить проектную документацию, ведомости объемов работ и техническое задание в произвольной форме.
Лучшим видом исходных данных не только среди специалистов сметного дела, но и всех лиц, занятых в строительной сфере, признана проектная документация. Такая высокая оценка связана с тем, что в проекте указывается максимальное количество данных и характеристик объекта, что в свою очередь позволяет составлять сметные расчеты с высокой точностью.
Смета на строительство коттеджа, составленная на основании ведомости объемов работ, будет тоже точна и подробна. Однако такой вид исходных данных требует от сметчика достаточно высокой квалификации и немалого опыта, чтобы не упустить ни малейшей детали из внимания. Ведь ведомость объемов работ не несет такой детализации, как проект.
Что касается произвольного технического задания, то оно чаще всего носит обобщающий характер. Поэтому для точных расчетов такой вид исходных данных использовать не рекомендуется.


Рисунок 2. Смета на коттедж

Подведение итогов

Прежде чем составить смету на коттедж, важно определить ее цель. А на основании цели появится понимание того, как организовать рабочий процесс. При этом большое значение имеет совместная работа клиента и сметчика.
В результате подобного взаимодействия сметчиком формируются варианты решения поставленных задач. Помимо этого, клиенту, как правило, предоставляются образцы смет на строительство коттеджа, что позволяет в итоге получить наиболее корректный расчет.

Заполните заявку "Заказать услугу". Мы позвоним и проконсультируем вас. После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами.

Заказать услугу

P.S. Наш клиент Артем Горинов заказал у нас смету на строительство коттеджа под ключ. После того, как он совместно с нашими сметчиками проанализировал исходный проект, выяснилось, что 78 наименований работ в него не вошло. При этом невыполнение этих работ повлекло бы нарушение технологии работ.

Более того, 134 вида материалов и оборудования оказались устаревшими, что в свою очередь означало их непригодность для использования в соответствии с новыми нормативными документами.
После такой проработки потребовалась корректировка проекта. В результате изменений стоимость выполнения работ на объекте возросла на 32,7%, а служба заказчика на основании новой проектно-сметной документации выделила дополнительные средства.
Если бы не произошло коррекции проекта, то организации Артема все равно пришлось бы выполнить неучтенные работы, чтобы не нарушить строительные нормы и правила и успешно сдать объект в эксплуатацию. Однако оплату таких работ пришлось бы ждать очень долго.