Цены от 49 руб/поз
Цены от 79 руб/поз
Чтобы узнать цены нажмите кнопку "Заказать услугу". Заполните форму. Получите ответ за 15 минут!
Услуги на составление разных видов смет в ФЕР, ТЕР, ТСН, рыночных ценах. Если вы не разбираетесь в государственных и рыночных расценках, мы поможем вам их выбрать в зависимости от вашей задачи.
Цены, сроки, гарантии и как заказать услугу на составление смет представлено на вкладке: Порядок работы.
Со стороны заказчика или проверяющих инстанций выдвигаются строго определенные требования к разработке смет. Часто они оформлены в небольшой документ. Вышлите нам его для изучения. Если таких данных нет, а у вас это вызывает затруднения мы готовы за вас пообщаться с вашими проверяющими и все у них выяснить.
Существуют тонкости при составлении смет, которые предварительно необходимо согласовать с вами. Это нужно сделать, чтобы сметы легко прошли проверку. Ниже мы рассмотрим все эти детали составления разных видов смет.
Составлению исполнительных, рабочих и иных смет
Предлагаем вашему вниманию услуги на расчет сметной документации на все виды строительно-монтажных работ по всем стадиям строительства: инвесторская, проектная, рабочая, исполнительная и т.п. в сжатые сроки в любых сметных нормативах (ФЕР-2001, ТСНБ-2001, ТСН-2001, СН-2012, ГЭСН-2001 и рыночных ценах).
Составляем все виды сметных документов: локальные, объектные и сводные сметы (ЛС, ОС, ССР), акты, справки, журналы (КС-2 и КС-3, М-29, КС-6а), ведомости объемов работ, дефектные, ресурсные, накопительные ведомости и другие.
В зависимости от стадии инвестирования в строительную продукцию сметная документация может называться по-разному. Обычно ее называют в зависимости от стадии инвест проекта и она может носить название технико-экономическое обоснование, инвесторская смета, проектная, рабочая, исполнительная. И конечно же ее детализация будет сильно от этого зависеть. Например на начальных стадиях инвест контракта обычно сметная документация из себя представляет укрупненный расчет по объектам аналогам или по укрупненным расценкам, ведь в данном случае определяется только порядок инвестиций и не факт что данный объект еще будет строиться.
На этапе проектирования создается проектная сметная документация, где уже вырисовывается большинство элементов окончательных затрат на объект, без особой детализации, ведь на следующих этапах будет производится более углубленная проработка проекта.
На этапе начала строительства разрабатывается рабочая документация и в ее составе рабочая сметная документация, где уже расписываются все затраты детально с указанием вплоть до марок и наименования производителя по строительным ресурсам.
Однако в ходе строительства часто многое меняется по используемым видам работ и материалам и сметная документация изменяется вместе с ними и уже носит название исполнительная. Здесь уже требуется использовать реальные стоимости закупленного оборудования и других строительных ресурсов.
Наименование сметной документации может видоизменяться в зависимости от принадлежности инвесторов и заказчиков строительства. Ниже приведены пояснения по основным видам сметной документации. Все данные виды а также остальные виды документов наши специалисты готовы для вас разработать, так как имеют опыт в ее разработке боле 12,5 лет.
Составление разных видов смет
Сметная документация на строительный проект является публичной формой сметного расчета, утверждена практикой делового оборота страны и несет функцию единой экономической информации для всех потребителей, участвующих в строительном процессе. Она составляется на основе технического задания заказчика и, являясь публичным документом, имеет строгую форму, упорядоченный вид, понятное оформление для всех участников инвестиционно-строительного процесса.
Составление сметных расчетов сопровождается четким оформлением. Любая сметная документация имеет стандартное обозначение "Смета", где указываются характеристики объекта строительства. В сметную документацию входят расчетные материалы, представляющие собой стандартные формы расчетных ведомостей, калькуляций, утвержденные техническим заданием заказчика. Дополнительные сметные документы обозначают "смета" с указанием признака принадлежности к виду регистрации, публикации результатов сметного расчета.
Все основные виды сметных документов представляют собой законченные сметные расчеты, относящиеся к разным этапам строительного процесса. Сюда можно отнести концептуальные сметы, тендерные сметы, исполнительные сметы, фактические сметы и обособленные компоненты сметного расчета: локальные сметы, сводные сметы, объектные сметы по проекту строительства.
Концептуальная сметная документация
Содержание сметных расчетов корректируется по ходу изменения уровня управления и определения сметных показателей в строительстве. На первичном этапе, когда требуется обоснование инвестиций, составляются соответствующие расчеты к инвестиционно-строительному проекту, концептуальные сметы. Концептуальная смета представляет собой ориентировочную стоимость строительных работ, укрупненный сметный расчет в произвольной форме на основе объектов-аналогов, укрупненных показателей в строительстве.
Тендерная сметная документация
На этапе планирования базового значения стоимости строительства разрабатывают тендерную документацию. Она имеет форму стандартной сметной документации. То, как будет выглядеть этот документ, определяет заказчик, потому что он выбирает для себя удобный вид документа, необходимый для контроля работы подрядчиков. Это может быть поэтапный и пообъектный график финансирования и строительства. Базовое значение стоимости строительства определяется по итогам составления данного документа и будет играть важнейшую роль при участии в конкурсе-тендере на строительство объекта. Перед составлением и заключением договора участники конкурса производят свои расчеты стоимости будущего строительства в произвольной форме, беря за основу данные в проекте, сметные нормы, рыночные цены на материалы, а также свои финансовые возможности.
Исполнительная сметная документация
После того, как подрядный договор заключен, определена договорная цена на строительство объекта, составляют исполнительную сметную документацию. В пункте 3 статье 709 Гражданского кодекса Российской Федерации говорится, что если работа выполняется в соответствии со сметой, которую составил подрядчик, то смета приобретает силу и становится полноправной частью договора подряда с момента утверждения ее заказчиком. Такая смета является нормативным документом, регламентирующим взаимоотношение двух сторон. Когда исполнительная смета утверждена заказчиком, дальнейшие исправления и корректировки оплачиваются за счет заказчика. Исполнительная сметная документация, которая содержит объектный сметный расчет, локальный сметный расчет и другие формы документов, разрабатывается на основе тендерной документации или собственных расчетов по нормам и правилам нормативной базы. Помимо стандартных форм документов сюда могут войти календарные, сетевые графики, планы снабжения материалами и расчетов за работы. По итогам исполнительной сметной документации составляются графики финансирования и строительства по этапам и отдельным объектам строительства.
Фактическая сметная документация
Фактическая смета и фактическая сметная документация представляют собой исполнительные сметные документы с отчетными показателями о составе завершенных работ, расходе ресурсов с указанием их цены. Они оформляются согласно постановлению Госкомстата России от 30 октября 1997 года №71а и имеют следующие формы: акт о приемке выполненных работ формы КС-2, справка стоимости выполненных работ формы КС-3, журнал работ формы КС-6, журнал учета выполненных работ формы КС-6а.
Локальные и объектные сметы
Тендерная и исполнительная сметы являются публичными сметными документами, о чем говорилось выше. В состав этих документов входят следующие компоненты: техническое задание от заказчика на разработку смет, пояснительная записка с техническими и физическими характеристиками и параметрами объекта, описанием способа составления сметы, а также локальный сметный расчет форма 4, объектный сметный расчет, графики финансирования и хода строительства.
Составление локального сметного расчета происходит по видам работ или конструктивным элементам, инженерному оборудованию здания, сооружениям в отдельности для каждого объекта. Строительная локальная смета – это основной элемент сметной калькуляции, который разрабатывается в ресурсной или технологической форме сметного расчета. Расчет локальных смет может быть выполнен с группировкой информации по разделам с учетом особенности технологических процессов. Локальные сметы отражают прямые затраты в строительстве. В случае, когда локальная смета формы 4 становится единственным документом сметного вида для подрядчика, то к ней подключают косвенные затраты, прибыль подрядчика, и она обретает вид объектной сметы.
Составление объектной сметы происходит по законченному объекту строительства, сооружению, зданию. В объектную смету входят все формы локальных смет, которые имеют отношение к данному объекту. Объектная смета отражает все затраты подрядчиков по данному объекту. Локальные сметы со своими прямыми затратами дополняются косвенными затратами, сметной прибылью. Сметная прибыль определяется фирменным индивидуальным расчетом, соглашением двух сторон, по нормативам необходимых затрат, актуальных для данного региона и комплекса застройки.
Сводный сметный расчет
Сводная смета представляет собой сводку затрат по всем локальным и объектным сметам на строительство данного объекта, собственные затраты заказчика по всему периоду до завершения строительных работ. Сводный сметный расчет делят по главам, в которые группируют сметную стоимость основного и вспомогательного состава, расходы заказчика в соответствии с пунктом 31 постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации, требованиях к их содержанию».
Причины, по которым стоит заказать сметную документацию у нас:
-
Стоимость расчета сметной документации сегодня колеблется в пределах от 0,5% до 1,5% от сметной стоимости. Мы считаем что рассчитывать цену своих услуг в зависимости от итога сметы неправильно и несправедливо. Поэтому свой прайс-лист на услуги определяем в зависимости от трудоемкости расчета смет. С ним вы можете познакомиться на странице цены на составление смет.
-
Наши сметчики являются настоящими профессионалами своего дела. Оценить это можно по тем примерам сметных документов на всевозможные виды работ, которые можете посмотреть и скачать на странице примеры сметной документации.
- Срочность в сметном деле к сожалению чаще важнее чем качество, поэтому мы изготавливаем сметы в очень сжатые сроки (от 1 часа). Большинство смет делаем в течение 1 дня. Для поддержания высокого качества при этом мы подготовили множество заготовленных шаблонов и образцов смет и назначаем дежурного сметчика, который при необходимости делает сметы в выходные и даже ночью.
- Для последующего самостоятельного общения с проверяющими лицами при такой необходимости мы консультируем наших клиентов по основам сметного дела и пояснием какие-либо неясные вопросы по теории и практике разработки смет.
- Наши специалисты могут выполнить по Вашему пожеланию работу в комплексе:
- а именно, выехать на объект и определить реальные объемы планируемых строительно-монтажных работ, составить в соответствии с этим дефектную ведомость работ, а по ней потом ведомость объемов работ;
- далее просчитать по ней смету, при необходимости оптимизировать ее стоимость под пожелания заказчика;
- затем довести свою работу до логического конца, то есть защитить смету при такой необходимости у заказчика или в государственной и ведомственных экспертизах (опыт в этом более 12,5 лет);
- далее если понадобиться составим акт приемки выполненных работ по форме КС-2 и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.
Наши достижения и преимущества.
Наша компания работает в данной нише больше 12,5 лет и за это время нашими клиентами стали более 537 крупных организаций, среди которых ФСКН РФ, ПФ РФ, Яндекс, Макдоналдс, Норильский никель и множество более мелких организаций и физических лиц. Все наши сметчики аттестованы в ФЦЦС РФ имеют сертификаты, именные печати и периодически проходят курсы по повышению квалификации. От большинства наших клиентов у нас есть благодарственные письма и рекомендации.
Мы работаем исключительно с лицензионными программами (Смета ру, Гранд-смета, Смета Визард, Госстройсмета), актуальными нормативными базами и индексами.
Наши бонусы для клиентов.
Всем клиентам в независимости от количества обращений мы к нашим сметам предоставляем ведомость объемов работ, ресурсную ведомость, а также КС-2 и КС-3 совершенно бесплатно!
По результатам длительного сотрудничества нашим клиентам мы предоставляем значительную скидку вплоть до 28%.
P.S. Вы конечно можете поискать сметчиков на сайтах фрилансеров, где размещают объявления даже студенты и надеяться, что вам попадется опытный и дешевый сметчик среди них, а можете в сжатые сроки по лучшим ценам и с гарантией качества получить сметную документацию (сметы, КС-2-3, М-29, КС-6 и т.п.), тем самым решив все свои вопросы в комплексе.
Для этого просто сейчас оставьте заявку на расчет сметной документации и наши специалисты свяжутся с вами для консультации по любым вопросам. Это БЕСПЛАТНО!
Заказать услугу
.png "Сметное обслуживание")
