Составление смет в базах

Составим сметы в любой базе в среднем за 1 день.

Подготовим сметную документацию в ТЕР, ФЕР, ТСН, ГЭСН под нужную сумму.

Поможем защитить смету перед заказчиком и при проверках!

Сделаем необходимые документы к смете (КС-2, дефектную ведомость и др.) бесплатно!

Закажите услугу на сайте и получите 5% скидки.

Мы свяжемся с вами и ответим на все ваши вопросы.

Заказать услугу

Описание

Услуги на составление смет в базах ФЕР, ТЕР, ТСН, рыночных ценах. Если вы не разбираетесь в государственных и рыночных расценках, мы поможем вам их выбрать в зависимости от вашей задачи.

Цены, сроки, гарантии и как заказать услуги на составление смет представлено на вкладке: Порядок работы.

Со стороны заказчика или проверяющих инстанций выдвигаются строго определенные требования к разработке смет. Часто они оформлены в небольшой документ. Вышлите нам его для изучения. Если таких данных нет, а у вас это вызывает затруднения мы готовы за вас пообщаться с вашими проверяющими и все у них выяснить.

Существуют тонкости при составлении смет, которые предварительно необходимо согласовать с вами. Это нужно сделать, чтобы сметы легко прошли проверку. Ниже мы рассмотрим все эти детали составления смет в базах.

Составление смет в базах

Ремонтные, строительные, пусконаладочные, монтажные и другие работы расцениваются по соответствующим сборникам сметных норм и расценок. Это могут быть московские, федеральные или территориальные сборники сметных цен. Как выбрать подходящий сборник, и чем они отличаются – читайте дальше.

В 2008 году ситуация на строительном рынке России в некоторой степени изменилась. Кризис 2008 года спровоцировал невозможность инвестирования средств из коммерческих источников в объекты строительства. В результате многие объекты были заморожены и не достроены. Но строительство в целом не остановилось. Государство продолжило в меньших объемах вкладывать деньги в ремонтные и строительные работы, а подрядчики, которые до 2008 году сотрудничали исключительно с коммерческими организациями, обратили свое внимание именно на муниципальные и государственные объекты строительства. Сложная ситуация в стране заставила участников строительного рынка искать дополнительные надежные источники финансирования и возможности заработка денег.

Подрядчики, которые сотрудничали ранее только с коммерческими организациями, привыкли к отсутствию серьезного контроля над денежными потоками на производство строительных и монтажных работ. Коммерческие организации не всегда требовали должной отчетности и ведения сметной документации. Абсолютно противоположная картина складывалась на государственных строительных и ремонтных объектах, что несколько осложняло сотрудничество подрядчиков и муниципальных и государственных заказчиков. Для кого-то вообще стало открытием обязательство составлять смету до начала производства работ по всем нормам и правилам, учитывающую стоимость материалов, работ, эксплуатацию машин. Поэтому с необходимостью вести документацию должным образом, отчитываться о завершенных этапах работы пришлось смириться.

Участники строительного рынка должны были изучить принципы составления сметной документации, познакомиться с расценками, коэффициентами, индексами удорожания, нормативными базами федеральных, территориальных сметных цен. Рассмотрим, в каких нормативных базах они работают по сей день.

Любая нормативная база объединяет в себе единичные расценки по видам. Единичными расценками называют совокупность ресурсов, необходимых для производства строительных, ремонтных или монтажных работ, в денежном выражении. К таким ресурсам относится зарплата рабочих, эксплуатация машин, механизмов, оборудование.

Существуют различные сборники, которые различаются по видам работ. Пример: для оценки строительных работ создан сборник ТЕР, для ремонтных – ТЕРр, для монтажных ТЕРм, для пусконаладочных – ТЕРп и так далее.

Сборники созданы на основе базисного уровня цен по состоянию на 1 января 2000 года. Они являются неотъемлемой частью сметного нормирования и ценообразования в Российской Федерации.

Как говорилось выше, сборники расценок на строительные, монтажные, пусконаладочные работы также разделяются по уровню применения на территориальные, федеральные нормативные базы. Соответственно обозначаются: ТЕР и ФЕР.

Составление смет в ФЕР, ТЕР

Чтобы составить смету ФЕР, необходимо задействовать расценки из федерального сборника. Они разработаны для всех видов работ на территории Российской Федерации в основном уровне цен для первого базового района – Московской области.

На основе базовых расценок ФЕР были разработаны другие сборники с территориальными расценками для регионов – ТЕР. Смета в ТЕРах включает единичные расценки, имеющие привязку к местным условиям, в которых производятся работы. Они могут быть применены только в пределах территории данного региона, административного образования РФ. Смета ТЕР учитывает уровень заработной платы в данном регионе, стоимость материалов, эксплуатации машин, механизмов, а также характерные особенности климатических условий. Очевидно, что в Москве и, например, Новгородской области уровень заработной платы, условия работы могут значительно отличаться, поэтому для каждого региона необходимо применять свои расценки и составлять смету тер по сборнику своего региона. Именно благодаря сборникам ТЕР удается наиболее точно отразить стоимость работ в данном регионе.

Составление сметы ТСН

Сборники ТЕР существуют для всех регионов России кроме Москвы. Для этого города разработаны индивидуальные сметные нормативы, применимые исключительно в Москве. Первая смета МТСН составлялась в московских территориальных сметных нормативах МТСН-98 с уровнем цен на 1 января 1998 года. Эту базу считали наиболее проработанной и точно отражающей все нюансы строительных, монтажных, пусконаладочных работ по сравнению с базами ФЕР-84 и ТЕР-84. В разработку сборника ТСН были вложены немалые средства. А в 2007 году сборник получил обновления, цены были переведены к уровню на 1 января 2000 года, а включенные расценки стали еще актуальнее. В результате на сегодняшний день сметы тсн-2001 составляются достаточно подробно и точно, меньшее количество инвестируемых денег теряется, а большее тратится на реальное производство работ.

Практические ежеквартально сборник ТСН обновляется: устаревшие расценки исключаются, новые добавляются. Это происходит по причине постоянно меняющихся и развивающихся технологий в строительстве. Так что сметы ТСНБ вызывают меньше трудностей при составлении.

Какую базу выбрать?

Мы познакомились с нормативными базами, узнали их преимущества и недостатки. Казалось бы, остается выбрать для своего региона соответствующий сборник ТЕР и можно приступать к составлению сметы. Но не все так просто, ведь выбор должен исходить из постановления Госстроя России, где все зависит от вида бюджетного финансирования.

Если строительство происходит в регионе, а финансирование ведется из муниципального или федерального бюджета, то для составления сметы выбирают соответствующие ТЕР. Если речь идет о московской строительной организации, планирующей работы в Ярославле, то составляется смета тэр по Ярославской области. Если речь идет о федеральном финансировании и работах на территории Москвы, то составляется смета в ферах и применяются соответствующие индексы удорожания для Москвы. Если речь идет о муниципальном московском финансировании и работах на территории Москвы, то для составления сметы выбирают ТСН-2001.

В ситуации, когда строительство финансирует коммерческая организация, то расценки выбираются по согласованию между подрядчиком и заказчиком. Могут быть также выбраны индивидуальные коммерческие расценки. Но в последнее время организации стараются отказываться от них в пользу нормативных баз, поскольку они не всегда обоснованны.

Почему стоит заказать смету у нас?

За время своей работы мы составили большое количество смет: смета ТЕР, смета ФЭР, смета ТСН.
Мы предлагаем услуги составления смет, экспертизы и ведения сметной документации.
Мы предлагаем доступные цены на составление смет в фер, тсн, тер. На наши работы даем гарантию.
Сроки составления смет могут быть рекордно быстрыми.

Если вам интересна сметная тема, и вы хотите больше узнать о составлении смет и не только, то советуем подписаться на нашу группу в контакте. Там можно не только получить много полезной информации, но и задать все интересующие вас вопросы. Наши специалисты ответят на них понятным языком, а подписчики поделятся своим опытом и полученными знаниями.

Примеры работ

Сметы на инженерно-геологические работы по пристройке школы

Сметы на ремонт помещений кондитерской фабрики Ротфронт

Порядок работы

Вопросы по услугам

Порядок работы и оплаты наших услуг

1. Оформить заказ можно любым из следующих вариантов:

Заполнить заявку на услугу на нашем сайте (кликнуть по копке "Заказать услугу".
Заказать звонок на сайте.
Позвонить нам по телефону (в шапке сайте справа).
Написать письмо на электронную почту (в шапке сайте слева).
Заполнить заявку через обратную форму или написав нам прямо сейчас в Телеграм чат или Вконтакте (кликнуть по ссылке здесь или на круглый мигающий значек сверху справа сайта и выбрать вариант)

По пунктам 1-3 при общении по телефону мы сами вас полностью проконсультируем по всем вопросам и сориентируем по цене и срокам.

По пункту 4-5 пришлите нам техническое задание в любом виде, в котором оно есть (хоть фото листка с описанием работ или схемой). Если техническое задание будет полностью понятным, то мы в обратном ответе сообщим вам стоимость и сроки. При необходимости уточнить какие-то моменты мы вас напишем или перезвоним.

2. Оплата услуг.

Для физических лиц:

Выбираете любой из ниже указанных вариантов и вносите аванс от 30 до 50%:

Наличными деньгами при приезде к нам в офис.
Оплатой по счету-ссылке (мы ее высылаем вам после согласования с вами цены наших услуг) через интернет-эквайринг. В результате этого вы получаете чек об оплате на вашу электронную почту.

Для юридических лиц:

Оплата производится через расчетный счет банковским переводом и обсуждается в зависимости от объема услуг в индивидуальном порядке.

3. Подготовка и отправка сметной документации.

Для физических лиц:

Готовый сметный документ высылаем для ознакомления в защищенном виде. В нем могут быть частично скрыты или обнулены любые данные, не относящиеся к наименованию расценки и ее объемам, так же документ может выдаваться в формате PDF с водяными знаками. При этом все необходимые данные для проверки сметных документов будут доступны клиенту. К сожалению, вынуждены принимать такие меры предосторожности от недобросовестных заказчиков.

Для юридических лиц:

Вид представления документации может быть любой и согласовывается в индивидуальном порядке.

4. Согласование сметной документации

Далее вы изучаете представленный сметный документ или передаете его проверяющим, и если все устраивает, то оплачиваете оставшуюся часть тем же образом. Если нет, мы исправляем ваши замечания – и только затем вы оплачиваете остаток оплаты.

После окончательной оплаты высылаем вам открытый вид сметного документа.

Если вы готовы приехать к нам и обсудить все вопросы в нашем офисе, то будем рады вашему визиту. Как до нас добраться можно посмотреть на странице: Наши контакты.

P.S. Просим обратить внимание на внесение исправлений в сметы. Мы вносим все исправления и правки в наши сметы БЕСПЛАТНО (за исключением случаев изменения исходного технического задания и смены нормативной базы). Любые изменения исправляются 1 раз в комплексе. За все последующие правки в зависимости от их объемов могут взиматься дополнительные деньги. Поэтому огромная просьба чтобы не переплачивать собрать за 1 раз все ваши замечания и пожелания и прислать нам - все это вам ни будет больше стоить ни рубля! Спасибо за понимание!

Цены на сметные услуги

Цены на сметные услуги по вариантам:

Вариант: за 1 позицию в задании 49-230 рублей.
Вариант: 0,2-2% от стоимости по итогу сметы.

Подробные пояснения по цене услуг представлены ниже.

Мы назначаем цену за наши услуги в зависимости от сложности разработки сметной документации. На сложность влияет качество, объем задания (исходные данные) клиента и вид составляемого сметного документа.

Чем хуже качество задания, тем сложнее приходится сметчику. Чем больше представлено количество строительных ресурсов, работ и условий их применения тем длительнее занимает работа сметчика. Чем больше требований в задании предъявляется к виду сметному документу, тем сложнее его составлять.

Хорошие исходные данные – это детально расписанные виды работ. В них указаны наименования производителя и марка используемых строительных ресурсов, указаны объемы, которые при необходимости можно перевести в любые другие форматы. Стоимость услуг в этом случае минимальная.

Плохие исходные данные – это такие, которые можно понять по-разному, т. е. они не конкретны и не детализированы с точки зрения используемых видов работ, видов материалов, объемов и технологии работы. Стоимость услуг в таком случае повышенная, так как задание придется совместно дорабатывать. Иногда трудоемкость доработки выше, чем изготовление сметы.

Более подробно о видах исходных данных можно ознакомиться в статье: Задание для сметной документации.

Требования к виду сметной документации могут включать разработку дополнительно:

документов - конъюнктурный анализ, ресурсной ведомости,
использование нестандартных методов расчета,
нестандартных форм документов и др.

Цена услуг сметчика у нас также зависит и от количества позиций (вида работы, материала и т. п.) в исходных данных. В среднем цена такой позиции колеблется от 49 до 230 рублей. Такая разница в стоимости за 1 позицию получается, как было указано выше в зависимости от объема таких позиций, от качества исходных данных и требований к документации.

Иногда предварительные исходные данные настолько неопределенные, что невозможно даже ориентировочно определить количество строк, поэтому используется вариант оценки цены услуг в процентах от стоимости, полученной в смете. В среднем это от 0,2% до 2% от стоимости, полученной в сметах.

Конечно, мы предлагаем значительные скидки на большие объемы работ. У нас есть неоднократный опыт предоставления услуг по 49 рублей за позицию при большом их количестве.

Обращаем внимание: минимальный заказ любого сметного документа у нас начинается от 3990 рублей. С полным прайс-листом на все наши услуги можно ознакомиться на странице Цены на сметные услуги.

Статьи по теме

Как обосновать свою цену в государственной смете?

Реальный запрос от подрядчика по этому вопросу (к сожалению, еще и частый): Мне нужно составить смету по моему коммерческому предложению. Эту смету я буду сдавать в государственную организацию и там ее будет проверять сметчик заказчика. Обязательное требование, чтобы цена в смете моих работ была обоснована. Цены там реальные я по ним давно работаю.

Как подготовить задание для сметной документации

Составление сметной документации с высокой точностью возможно только на основании качественного технического задания. Существуют различные варианты по детализации таких исходных данных.

Разработка сметной документации

Какие еще заказы встречаются в работе сметчика? Рассмотрим, как составляются сметы на проектные, изыскательские, пусконаладочные работы и техобслуживание.