Составление укрупненной сметы

Содержание

Виды укрупненных смет

Под понятием укрупненной сметы чаще всего подразумевается расчет, включающий в себя укрупненные нормативы цены строительства 2017-2020 годов. Сметная форма данного вида чаще всего составляется на этапе планирования строительства того или иного объекта.
Как можно понять из названия, стоимость сметы такого формата носит укрупненный характер, то есть цены в ней не такие подробные, как в сметных расчетах прочих видов. Однако цена каждого элемента в такой смете обладает обобщающим характером, что позволяет произвести оперативные и достаточно точные расчеты работ любого вида и на разных объектах.
О том, что такое НЦС в строительстве и что собой представляет смета, составленная на основе НЦС, прекрасно известно сметчикам нашей компании. В течение немалой профессиональной практики они составили более 670 сметных форм подобного типа.
Поэтому при возникновении необходимости составить для Вашего объекта укрупненные сметы, всегда можно обратиться к нашим специалистам. Более того, у них можно получить консультацию касательно всех интересующих вопросов.
По своей форме расчеты, в которых были использованы укрупненные сметные нормы, выглядят схоже с другими сметами. То есть они представляют собой таблицу, в которой перечисляются все элементы сметной цены.
Поэтому расчет может быть составлен в различных видах, однако все они будут иметь некоторые сходства. Кроме того, выбор вида сметного расчета во многом зависит от разновидности строительно-монтажных работ на объекте и типа самого объекта.
Дело в том, что разработка укрупненной сметы будет отличаться по содержанию для разных объектов. То есть расчет стоимости производства работ в жилых зданиях будет включать в себя несколько другие показатели, чем здания административного назначения, даже если на объектах обоих типов планируется проводить аналогичные виды строительных или монтажных работ.
Помимо объекта на выбор вида сметы влияют и прочие факторы, например, региональная принадлежность объекта и его технические характеристики. Применение различных сметных программных комплексов также может иметь значение в данном вопросе.
Кстати, иногда под сметой укрупненного типа понимается любой расчет, составленный на основании приблизительных расценок с округленными показателями. Такой вид сметной документации особенно часто встречается в строительстве небольших объектов и используется между частными лицами для «прикидки» приблизительной цены производства работ.
Таким образом, укрупненный сметный расчет — это документ, который может иметь различные формы и составляется для достижения разнообразных целей. Однако чаще всего под данным термином подразумевается именно смета, составленная с использованием нормативов НЦС.
НЦС — что это?
Как было отмечено выше, сметы, составленные с применением НСЦ, считаются укрупненными. Поэтому под НЦС подразумеваются укрупненные нормативы цены строительства, то есть именно они являются расценками при формировании сметной стоимости в составе расчета.
Как и любая сметная расценка, например, норма ГЭСН или ФЕР, укрупненные сметные нормы — это сложный по структуре инструмент, позволяющий специалисту сметного дела производить расчеты на разные виды работ. Нормативы данного типа подразделяются по видам объектов. Более того, каждый из них включает в себя большое количество информации о том или ином виде работ.
Одним из показателей, включенных в НЦС, является информация о затратах на производство строительных работ на различных объектах капитального строительства. Расходы на индивидуальные строения тоже входят в состав нормативов так же, как и условия производства работ.
Стоимость труда рабочих, эксплуатация машин, приобретение материалов и оборудования, а также накладные расходы и сметная прибыль также являются частью укрупненных нормативов. Поэтому любой пример сметы по НЦС, как можно убедиться, включает в себя полный комплекс расходов на производство разных видов работ.
Однако при формировании сметного расчета укрупненного типа необходимо обратить внимание, что дополнительные затраты, связанные со стесненными условиями труда, удаленностью объекта и пр., не включены в нормативы и должны быть учтены в форме отдельно. То же относится и к командировочным расходам, затратам на возведение вахтовых поселков и т.д.
Необходимо также отметить, что все НЦС распределены по сборникам в зависимости от вида объекта. Так, пример сметы по укрупненным показателям может быть составлен на основании сборников на объекты культуры и народного образования, здравоохранения и энергетики и т.д.


Рисунок 1. НЦС

В каких случаях составляется укрупненная смета

Смета с укрупненными нормативами разрабатывается для достижения различных целей. Чаще всего основной функцией, которую выполняет расчет подобного типа, является вычисление объема вложений в тот или иной объект.
Образец укрупненной сметы зачастую разрабатывается еще на этапе планирования и закладывания бюджета на производство работ. Поэтому расчеты производятся с целью спрогнозировать возможные расходы и определить приблизительную стоимость по каждой из статей затрат.
Еще одним случаем составления сметы подобного типа является стремление снизить какие-либо показатели при планировании бюджета. На основании расчета представляется возможность учесть все элементы затрат, что в свою очередь помогает выделить наиболее дорогостоящие из них.
Укрупненный сметный расчет стоимости строительства в некоторых случаях является одним из оснований для разработки проектной документации. Данный документ ложится в основу многих технико-экономических показателей в проектировании, что позволяет наиболее точно произвести расчеты.
Кроме того, сметная форма с применением НЦС может использоваться и для анализа финансирования. В данном случае оценивается, насколько эффективными являются вложения в строительство объекта.

Что нужно для составления укрупненной сметы

После понимания того, что такое укрупненный сметный расчет, можно сделать вывод о том, что для его создания требуется выполнить некоторые условия. Кроме того, как и для составления любой другой сметы, для расчета на основании НЦС необходимо иметь исходные данные об объекте.
Обычно составление сметной формы данного типа начинается именно со сбора данных об объекте. При этом важно узнать не только его предназначение, но также и функции, которые он будет выполнять. Характеристики объекта, например, площадь или протяженность, также имеют немаловажное значение.
Так как укрупненная смета — это расчет, основанный на применении разных нормативов, то очевидно, что для ее составления необходимо знание сборников НЦС. В данном случае следует отметить, что составление любой сметной формы — это довольно ответственный процесс, ведь от него зависит множество элементов в строительстве, особенно бюджет.
Поэтому составление сметных расчетов рекомендуется доверять специалистам с высоким уровнем квалификации. Ведь сметчик с недостаточным опытом может допустить неточности в определении сметной стоимости, что может отразиться на финансовой стороне строительства.
Наши сметчики обладают необходимым уровнем квалификации и имеют достаточно опыта в использовании укрупненных сметных норм в строительстве и составлении на их основе расчетов. Поэтому к ним часто обращаются с просьбой составить сметную документацию на разные виды объектов и на работы различного уровня сложности.
Немаловажным при произведении расчетов является применение коэффициентов. При составлении укрупненной сметной формы этот элемент считается одним из основных. В процессе разработки сметной документации важно учесть множество факторов, каждый из которых соответствует какому-либо коэффициенту в расчете.
Одним из таких факторов практически в любом примере расчета сметы по НЦС является регион, в котором планируется возведение объекта. При этом важно не только местоположение, большую роль также играют климатические и геологические показатели.
Экономическая ситуация в регионе оказывает влияние на расчеты в том числе. Помимо этого, в смете необходимо учитывать прогнозные индексы и коэффициенты перевода цен. Не следует забывать о дополнительных затратах на строительство и налоги.


Рисунок 2. Данные для укрупненной сметы

Подведение итогов

На основании всего написанного выше можно сделать вывод о том, что составить укрупненный сметный расчет может только специалист, обладающий достаточными знаниями и навыками. При этом большое значение играет личное участие клиента в разработке документации такого вида.
Наши специалисты стремятся выполнять свою работу качественно и в поставленные сроки. Более того, индивидуальный подход к каждому объекту и совместная работа с клиентами позволяет им максимально точно определять стоимость укрупненного сметного расчета.

Заполните заявку "Заказать услугу". Мы позвоним и проконсультируем вас. После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами.

Заказать услугу

P.S. Компании нашего клиента, назовем его Дмитрий Пономарев, нужна была смета по укрупненным расценкам на объект, строительство которого планировалось в следующем году. За разработкой такой документации он обратился к нашим специалистам.

Сметчики внимательно изучили всю имеющуюся информацию. При этом сам Дмитрий активно участвовал в работе и совместно с нашими специалистами анализировал сведения об объекте. Это помогло ему понять многие элементы сметного расчета, а также вникнуть в тонкости анализа смет по объектам-аналогам.
На основании полученных результатов специалисты нашей компании учли все статьи затрат. Более того, проанализировав данные о материалах, которые планировалось использовать в процессе производства работ, Дмитрию было предложено включить в состав сметы дополнительные затраты.
Это позволило клиенту получить резерв в случае возникновения непредвиденных расходов. Кроме того, укрупненная смета позволила организации выявить все статьи затрат и изыскать возможности экономии до 11%.