от 3990 рублей
от 4990 рублей
Закажите услугу на сайте и получите 5% скидки.
Мы свяжемся с вами и ответим на все ваши вопросы.
Составление сметы на демонтаж и снос
Составим смету на демонтаж и снос в ФЕР, ТЕР, ТСН, рыночных ценах. Если вы не разбираетесь в государственных и рыночных расценках, мы поможем вам их выбрать в зависимости от вашей задачи.Цены, сроки, гарантии и как заказать смету на демонтаж и снос представлено на вкладке: Порядок работы.
Со стороны заказчика или проверяющих инстанций выдвигаются строго определенные требования к разработке смет. Часто они оформлены в небольшой документ. Вышлите нам его для изучения. Если таких данных нет, а у вас это вызывает затруднения мы готовы за вас пообщаться с вашими проверяющими и все у них выяснить.
Существуют тонкости при составлении смет, которые предварительно необходимо согласовать с вами. Это нужно сделать, чтобы сметы легко прошли проверку. Ниже мы рассмотрим все эти детали разработки смет на забор.
Содержание
Смета на демонтаж и снос
-
Составление сметы на разборку здания или расчетов на демонтажные работы менее глобального вида часто встречается в сметной практике. Нашими специалистами составлено более 650 сметных форм, включающих в себя работы на демонтаж различного вида изделий и конструкций. Работы по демонтажу оборудования различного типа также имеют место в практике наших сметчиков.
-
При составлении сметных расчетов на демонтажные работы обычно руководствуются тем же алгоритмом, что и при определении стоимости строительных и монтажных работ. Однако для разборки различных строительных конструкций сметы составляются обычно с учетом некоторых особенностей данного процесса. В частности, это касается корректного выбора расценок для составления сметного расчета.
Расценки при составлении смет на демонтаж
-
Выбор расценок для расчета сметы на снос здания или на демонтажные работы какого-либо его элемента должен быть обоснован несколькими факторами. Обычно на выбор расценок в первую очередь влияют сведения из исходных данных на объект. Именно в исходных данных обозначаются все предстоящие объемы работ и основные характеристики объекта.
-
Кроме этого, расценки в смету подбираются на основании контракта на выполнение работ. Ведь все основные требования к составлению как проектно-сметной, так и исполнительной документации чаще всего приводятся именно в тексте договора.
-
После этого обычно не составляет особого труда выбрать нужную базу нормативов как для создания сметы на демонтажные работы здания, так и для расчетов любого вида строительно-монтажных работ в целом. Следует отметить, что выбор сметно-нормативных баз для создания сметной документации на сегодняшний день достаточно широк.
-
Самыми распространенными базами сметных нормативов, при помощи которых составляются не только сметы на демонтаж, но и большинство сметных форм на прочие виды строительных и монтажных работ, являются базы ГЭСН и ФЕР. ГЭСН — это государственные элементные сметные нормы. Они используются не только для формирования сметной документации, но и при разработке расценок в других базах нормативов.
-
Федеральные единичные расценки, или ФЕР, также достаточно популярны как при расчетах сметы на снос какого-либо элемента или конструкции, так и при монтажных работах на объекте. По своей сути базы ГЭСН и ФЕР имеют много общего. Однако применяются они при расчетах различными методами определения сметной стоимости.
-
Помимо расценок ГЭСН и ФЕР, сметные формы могут составляться при помощи норм из других баз сметных нормативов, например, с использованием норм ТЕР, ЕНиР и т.д. Наши специалисты владеют навыками составления сметных форм с использованием различных норм и расценок. При этом следует отметить, что сметные расчеты наших сметчиков всегда имеют четкое обоснование.
-
Необходимо обозначить одну особенность, свойственную практически всем расценкам на демонтаж. Это — отсутствие материалов в составе нормы. Ведь при производстве работ по разборке той или иной конструкции, необходимость в материалах при производстве работ практически отпадает.
-
Поэтому основную стоимость при составлении смет на демонтаж забора, зданий, конструкций и прочих строительных элементов составляет оплата труда рабочих и эксплуатация машин и инструментов. Однако даже при расчетах небольшого объема работ может быть применено несколько различных расценок на демонтаж. Полный перечень расценок необходимо уточнять для каждого объекта на основании исходных данных.
-
Рисунок 1. Пример сметы на демонтаж
Исходные данные для смет на снос
-
Исходные данные для составления смет на демонтажные работы могут быть представлены в различных формах. Чаще всего это — проектные решения. Проект является наиболее распространенным видом исходных данных в строительстве на любой вид работ в целом.
-
Однако следует отметить, что для демонтажных работ не всегда составляется отдельная проектная документация. Обычно это зависит от объема. Например, смета на снос кирпичного здания может составляться на основании целого проекта. А вот смета на разборку забора чаще всего учитывает в своем составе сведения только из какого-то одного проектного раздела.
-
Кроме этого, смета на снос дома или на другие работы по разборке может основываться на ведомости объемов работ. Ведомость демонтажных работ и дефектная ведомость также часто выступают в роли исходных данных для сметных форм.
-
Техническое задание и акты на дополнительные работы иногда могут стать основанием для сметы в том числе. Это случается реже, но, тем не менее, не исключается из сметной практики. Наши специалисты имеют опыт составления сметных форм на основе исходных данных различных форм, поэтому знают об особенностях каждого из видов.
-
Рисунок 2. Пример сметы на демонтаж
Сроки составления смет на демонтаж
-
Сроки составления сметной формы на тот или иной вид работ зависит, прежде всего, от объема исходных данных. Понятно, что расчет сметы на разборку здания будет занимать больше времени, чем создание сметы на демонтаж кровли или пола. Поэтому сроки составления смет рассчитываются индивидуально для каждого объекта.
-
На срок создания сметной документации может повлиять еще и такой фактор, как полнота исходных данных. Если данные переданы сметчику в полном объеме, с подробным указанием всех особенностей и характеристик объекта, то смета будет составлена быстрее.
-
Если же в исходных данных отражено недостаточное количество информации, то смета на демонтаж будет составлять дольше в связи с тем, что потребуется уточнение и дополнение сведений.
-
В любом случае, наши специалисты всегда стараются составлять сметы в самые краткие сроки. При этом сметные формы не теряют качества и точности в отражении сметной стоимости демонтажных работ.
Подведение итогов
-
Составление сметы на демонтаж и снос различных конструкций и строений требует от специалиста владения всеми нормативными актами и документами, а также умения работать с разными методиками и сметными базами. Поэтому чем выше квалификация сметчика в данном вопросе, тем качественнее и точнее будет составлена смета на демонтаж.
-
Сметы, составленные нашими специалистами, отличаются хорошим качеством. В связи с этим они проходят экспертные проверки и стадию утверждения оперативно, что позволяет сэкономить время и деньги.
|
Заполните заявку "Заказать услугу". Мы позвоним и проконсультируем вас.
После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами. |
Заказать услугу |
P.S. Особенностью расценок на демонтаж можно назвать и то, что нормы на разборку различных конструкций могут применяться из разных сборников сметных баз ГЭСН и ФЕР. Иногда нормы на разборку в смете на снос применяется из сборников на реконструкцию объекта, иногда — из ремонтных сборников. А иногда случается такое, что применяется строительная или монтажная норма с коэффициентом на демонтаж.
-
В чем разница между такими расценками, понимает сметчик с достаточно высоким уровнем квалификации. Поэтому рекомендуется доверять составление смет на демонтажные работы профессионалам своего дела.
