Смета на кровельные работы

Содержание

Смета на кровельные работы

Смета на кровельные работы обычно включает в себя достаточно широкий спектр расценок. При этом необходимо иметь в виду, что сама сметная форма может быть составлена в нескольких вариантах.

Кроме того, существует возможность посчитать смету на кровлю различными методами определения стоимости и в различных уровнях цен. Для того, чтобы создать корректную форму на данный вид работ, рекомендуется обратиться к специалистам сметного дела высокого уровня, каковыми являются наши сотрудники.

Чтобы составить корректную сметную документацию важно наличие правильных исходных данных, в которых четко обозначен объем работ, количество необходимых материалов, а также все частные характеристики строительного объекта. Очевидно, что смета на кровлю из профнастила будет отличаться как по составу работ, так и по стоимости ресурсов от сметы на мягкую кровлю.

Основные виды смет на монтаж кровли

Как было отмечено выше, сметная документация на производство кровельных работ может принимать вид различных форм. Как правило, смета на устройство кровли имеет форму локального расчета. Локальный расчет, или локальная смета, в свою очередь имеют деление на виды.

Выбор вида локальных смет зависит от некоторых факторов, например, от методов определения стоимости, о которых речь пойдет далее по тексту в соответствующем абзаце. Так, локальная смета на устройство кровли из металлочерепицы может быть составлена в форме №4, в форме локального ресурсного сметного расчета и пр.

Кстати, пример сметы на кровлю из металлочерепицы можно обнаружить на нашем сайте на вкладке «Примеры смет». Кроме наиболее популярных форм локальной сметы, на производство кровельных работ может быть составлена калькуляция.

Коммерческая смета также является достаточно распространенным видом определения стоимости того или иного объекта. Такой вид документации чаще всего носит прогнозный характер в виду приблизительных показателей в ней.

Также смета на устройство кровли из профнастила или из других материалов может иметь вид укрупненного расчета. Данный вид смет составляется чаще всего при формировании бюджета, который необходимо выделить на производство работ. После этого, как правило, происходит формирование более точной и подробной сметной формы.

Форма локальной сметы в разных видах является наиболее распространенной в строительной области. Поэтому смета гидроизоляции кровли, устройства различных кровельных элементов или расчеты на другие виды работ производятся именно в таком формате. В связи с этим в данной статье основное внимание будет уделено именно форме локальных сметных форм.

Методы расчета локальных смет на кровлю

Как локальная смета на фальцевую кровлю, так и сметная форма на другой вид кровли может быть рассчитана на основании разных методик определения сметной стоимости. На сегодняшний день выделяется три основных метода расчета локальных смет.

Первым из них является ресурсный метод расчета. Этим методом можно не только составить смету на кровлю, но и вообще определить стоимость строительно-монтажных работ на любом объекте. Сметы, рассчитанные ресурсным методом, как правило, отражают текущий уровень цен.

Текущим уровнем считаются цены, актуальные на момент составления сметной документации. То есть смета на демонтаж кровли из профнастила, составленная ресурсным методом в первом квартале 2020 года, будет отражать стоимость оплаты труда, эксплуатации машин, использования на объекте инструментов и прочих ресурсов по состоянию именно на первый квартал 2020 года.

Если составляется монтажная смета на кровельные материалы, то в состав расценок включаются еще и актуальные цены на материалы. При этом важно отметить, что ресурсы в смете также можно условно поделить на несколько видов: основные, вспомогательные, ненормируемые и т.д.

Следующим методом определения стоимости, в котором часто производится расчет сметы на кровлю, является базисно-индексный метод. Локальные сметы, составленные данным методом, учитывают уровень цен базисного уровня, которым признаны цены 2001 года.

Базисно-индексным методом может быть составлен абсолютно любой тип расчета: и сметы на кровлю из мембраны, и сметы на кровлю из окрашенного профнастила и т.д. Однако базисный уровень цен не означает, что смета, составленная базисно-индексным методом, отражает устаревшие данные. Очевидно, что в такой смете не было бы смысла.

Актуализация цен в сметах происходит при помощи специальных индексов, которые разрабатываются Минстроем России. Индексы создаются на основе подробных и точных расчетов и анализа статистических данных, поэтому с из помощью не составляет труда привести цены базисного уровня к текущему.

Таким образом, различие между сметами на мембранные кровли или сметами на ограждение кровли, составленными базисно-индексным методом, от смет ресурсного метода на те же виды работ практически невозможно заметить человеку, далекому от сметного дела. Однако для специалиста в данной области разница, конечно же, будет очевидна с первого взгляда.

И уж тем более сложно увидеть разницу между сметами на один и тот же вид работ, рассчитанными ресурсным и ресурсно-индексными методами. Ресурсно-индексный метод сочетает в себе черты, как ресурсного метода, так и базисно-индексного. Поэтому разница видна только профессионалам.

Таковыми и являются наши сотрудники, которые могут составить любую форму, например, смету на кровлю из наплавляемых материалов всеми вышеперечисленными методами. Более того, они способны выбрать наиболее подходящий способ определения сметной стоимости на каждый объект в индивидуальном порядке.

Базы нормативов в сметных расчетах на кровлю

Помимо сложности выбора определенной методики для расчета сметных форм на кровельные работы, не следует упускать из внимания тот факт, что существует огромное множество расценок, которые могут быть включены в расчеты на данный вид работ.

Конечно же, смета на кровлю из рубероида будет включать в себя несколько иные нормы и расценки, чем расчет на крыши из черепицы. Ведь не только в части материалов, но также и в части технологии производства работ, а значит, и в части расценок, эти две формы будут иметь много различий.

Хотя может случиться так, что сметы на устройство кровли из «Технониколь» будет включать в себя расценки, которые входят также в состав работ по устройству крыш из волнистых хризотилцементных листов. Все это зависит от того, какие требования и данные заложены в проектную документацию, на основании которой обычно и составляют локальные сметы. 

На сегодняшний день существует несколько баз сметных нормативов, которые могут быть использованы в сметах на рулонную кровлю или на крышу из твердых материалов. Основными сметными базами признаны государственные элементные сметные нормы ГЭСН и федеральные единичные расценки ФЕР.

Именно с использованием расценок из этих двух баз происходит создание смет на кровли из шифера и прочих материалов. Нормы из базы ГЭСН отражают расход ресурсов для каждого вида работ, но стоимость самих ресурсов в них не отражена.

Чтобы узнать стоимость производства работ одной единицы из какой-либо нормы ГЭСН необходимо применить специальные ценники. Такие ценники выпускаются Минстроем РФ один раз в квартал. Обычно ценники стоимостей ресурсов адаптируются для большинства сметных программ, что позволяет ускорить процесс расчета.

Кстати, чаще всего ГЭСН применяются в локальных ресурсных сметах. То есть смета на водосток кровли, составленная с использованием базы ГЭСН, будет отражать текущий уровень цен. Если же в сметную форму включены нормы из базы ФЕР, то можно заключить, что, скорее всего, данная форма отражает базисный уровень, если в ней не применено никаких индексов и коэффициентов.

Однако в сметном нормировании существуют и другие базы нормативов, позволяющих создать сметы на деревянную кровлю и не только. Для каждого региона России создавались специальные территориальные единичные расценки. Кроме этого, существуют сборники ЕНиР, индивидуальные расценки и т.д.

Таким образом, если Вам необходимо создать смету на кровлю из гибкой черепицы, то важно определиться не только с выбором сметной формы и метода расчета, но также и с выбором сметно-нормативной базы. Наши специалисты помогут Вам принять верное и оптимальное решение именно для строительства кровли на Вашем объекте.

Рисунок 1. Локальная смета на рулонную кровлю в базисных ценах

Разнообразие расценок при составлении смет на кровлю

Даже если определиться с методом расчета и сметно-нормативной базой, важно понимать, что смета на кровлю из черепицы предполагает совсем другой набор работ, нежели сметная форма на крыши из дерева или шифера. Очевидно, что и расценки будут применены совершенно другие.

Вообще, следует отметить, что выбор расценок — наиболее ответственный момент в составлении сметной документации, в принципе. Ведь именно на основании расценок формируется сметная стоимость всего объекта. Более того, с составлением сметы на металлическую кровлю или на кровлю из другого материала может справиться далеко не каждый сметчик.

Для составления любых смет, и смет на скатную кровлю или кровлю из металла в том числе, от специалиста требуется блестящее владение не только всеми действующими законами и нормативными актами, но также и четкое понимание технологии производства работ по устройству того или иного кровельного покрытия.

Тот же принцип лежит в основе составлении смет на стропильную кровлю или на установку какого-либо элемента на крышах. Наши специалисты обладают всеми необходимыми навыками для оперативного и точного составления смет любой сложности.

Следует отметить, что выбор определенной расценки на какой-то конкретный вид работ основывается на множестве факторов. Конечно же, в первую очередь принимается во внимание технология производства. Важным моментом также являются используемые материалы и механизмы.

Так, при составлении сметы на устройство мембранной кровли необходимо обратить внимание на то, на каком основании устраивается покрытие. Кроме того, влияние на выбор подходящей расценки оказывает наличие или отсутствие примыканий к какой-либо поверхности.

Смета наплавляемой кровли составляется на основании того, сколько слоев рулонных материалов используется при производстве работ, необходимо ли сделать защитный слой и т.д. Кроме того, наплавляемые материалы могут использоваться для составления смет на плоскую кровлю или крышу скатного типа.

Устройство рулонной кровли в смете также может быть расценено с использованием нескольких расценок из баз сметных нормативов. Важную роль в подборе расценок играет то, как именно прокладывается материал, необходимо ли нанести антисептированную битумную мастику или другой состав.

Множество нюансов присутствует и при расчетах сметы на кровлю из профлиста или сметы на фальцевую кровлю. Кроме этого, иногда необходимо составить расчет не на всю площадь крыши.

Более того, случается и такое, что нужно произвести расчеты только на устройство какого-либо элемента крыши. Например, посчитать смету на утепление кровли. Логично, что в данном случае набор расценок в расчете будет значительно отличаться от тех, что были использованы в сметах на строительство кровли в целом.

Иногда даже возникает необходимость определить стоимость не строительных работ, а сопутствующих или подготовительных работ. Данный вид работ отражает смета на уборку снега с кровли или на очистку поверхности от мусора.

Рисунок 2. Локальная смета на устройство кровли из черепицы

Подведение итогов

На основании всего вышеизложенного, можно придти к выводу, что создание сметы на кровельные работы подразумевает учет в процессе работы множества факторов. Очевидно, что без специальной подготовки и достаточного опыта составление расчетов такого уровня в корректном виде невозможно.

Наши специалисты обладают достаточным количеством знаний и навыков, чтобы составить смету на кровлю любой сложности. Работа с профессионалами высокого класса позволит не только сэкономить время, но также избежать непредвиденных затрат.

Так, в проектной документации было обозначено, что на здании необходимо провести комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых материалов в два слоя. Однако в предоставленной смете были учтены работы только на один слой.

В данную смету на кровлю из наплавляемых материалов были внесены корректировки на основании замечаний, выставленных нашими сметчиками, что позволило уточнить стоимость сметной документации и исключить дополнительные расходы и срыв сроков производства работ.