Чтобы узнать цены нажмите кнопку "Заказать услугу". Заполните форму. Получите ответ за 15 минут!
Смета на ремонт зданий
Согласно этимологическим источникам, слово "здание" произошло от слова "зьдъ" ("глина") и связано это с тем, что глина раньше активно применялась в строительстве. На сегодняшний день здания представляют собой сложные конструкции, включающие такие элементы как фундамент, стены, перекрытия, крышу, двери, окна, перегородки и прочее. Они значительно отличаются друг от друга по назначению, конструктивным и архитектурным особенностям. Не стоит путать здания с сооружениями. Сооружения – это строительные объекты, которые несут определенную потребительскую функцию. Смета на ремонт трансформатора, смета на ремонт резервуара – примеры смет на ремонт именно сооружений.
По назначению здания делятся на гражданские, промышленные и здания сельскохозяйственного назначения. Все группы отличаются конструктивными элементами, видами отделки, степенью капитальности. К культурным и историческим памятникам предъявляются повышенные требования по отделке, качеству материалов. Соответственно, разные типы зданий будут по-разному ремонтироваться, и сметы на ремонт зданий тоже будут отличаться.
В группу гражданских зданий входят жилые, общественные и административные здания. Промышленные здания имеют производственное, подсобное, энергетическое и складское назначение. К сельскохозяйственным зданиям относят теплицы, мастерские, помещения для скота, силосные башни. Разберем, как происходит ремонт основных групп зданий, и что будет входить в смету на ремонт здания.
Смета на ремонт жилых зданий
Часто когда человек приобретает квартиру в новом доме, его интересует небольшая смета на ремонт новостройки, содержащая работы по замене обоев, напольного покрытия, покраске стен и потолков. Это связано со степенью готовности сдаваемого объекта, усадкой дома в течение первых 5 лет эксплуатации. Затем начинаются работы по более дорогому и сложному ремонту квартиры. А через 15-20 лет дому необходим первый ремонт по частичной замене износившегося оборудования. Смета на ремонт здания должна включать работы, которые устранят проблемы износа электрооборудования, водопровода, канализации, отопления, кровли и фасада жилого дома. В результате здание должно соответствовать всем требованиям эксплуатации.
Гражданским зданиям жилого типа отведен свой срок эксплуатации. Все они в среднем способны просуществовать более 100 лет. Исключением являются панельные "хрущевки", которые рассчитаны на 50-60 лет эксплуатации. В наше время остро стоит вопрос о продлении "жизни" таких домов или о переселении их жильцов в новые. Квартиры в "хрущевках" морально устарели по своей планировке, а домам требуется капитальный ремонт.
Сметы на ремонт школы, детского сада, магазина
Школы и детские сады входят в группу административных гражданских зданий. Они должны ремонтироваться за счет государственного бюджета. Возможны исключения в виде частных детских садов и школ. Обычно работы по капитальному или косметическому ремонту проводятся во время школьных каникул, но иногда требуется небольшой ремонт без прекращения занятий.
Смета на капитальный ремонт школы или детского сада может содержать работы по ремонту кровли, канализации, водопроводу, отоплению, электросетей, замене деревянных окон на пластиковые, входных групп, санузлов, смене покрытия пола, установке гипсокартонных перегородок.
Смета на ремонт детского сада или школы косметического характера будет содержать работы по покраске стен, потолков, ремонту штукатурки, оклейке обоев, ремонту фасада. Перед составлением сметы на ремонт зданий административного типа необходимо проработать архитектурную часть проекта (дизайн помещений и фасада) – вот в чем существенное отличие данного ремонта от ремонта промышленных зданий./p>
Магазин является гражданским зданием общественного типа. В смете на ремонт магазина также важно учесть работы по отделке и дизайну фасада и помещений. Применение привлекательных ярких цветов – залог успеха будущей торговой деятельности. Площадь магазина должна быть максимально рационально использована.
Сметы на ремонт промышленных зданий
Промышленные здания постоянно подвергаются разрушающему воздействию агрессивных сред, химических реагентов, пыли и вибрации. Все это оказывает губительное влияние на конструктивные элементы здания. Большие нагрузки со временем разрушают половое покрытие, отделка устаревает и повреждается. Мелкие восстановительные работы со временем не дают долгосрочного положительного эффекта, поэтому приходит время капитального ремонта и составления сметы на ремонт склада, цеха, мастерской. В некоторых ситуациях требуется перепланировка промышленного здания: там, где был цех, необходимо разместить офисные помещения, оборудовать современные санитарно-бытовые помещения. В таком случае потребуются восстанавливающие работы, ремонт и перепланировка, а также проведение инженерных коммуникаций. При составлении сметы на ремонт такого промышленного здания необходимо помнить, что офисные помещения создадут дополнительную нагрузку на электрические сети.
Если котельная переводится на другой вид топлива, увеличивает свою мощность, то смета на ремонт котельной будет включать технологическую часть (прокладку коммуникаций, технологических трубопроводов, установку нового оборудования: котлов, насосов, вентиляционного оборудования). Все эти изменения, скорее всего, потребуют расширения помещений, изменения конструктивного решения.
В смету на капитальный ремонт промышленного здания войдут работы по демонтажу несущих конструкций, усилению опор и фундамента, ремонту кровли, перегородок, стен, окон, дверей, лестниц, полового покрытия и перекрытий, отделочные работы.
Каждое промышленное здание диктует особые условия ремонтных работ. Смета на ремонт котельной не будет содержать работы, производимые на большой высоте, как, например, смета на ремонт дымовой трубы. Во второй ситуации целесообразно прибегнуть к особому методу ремонта – промышленному альпинизму.
Почему стоит заказать составление сметы на ремонт здания у нас?
- За время своей работы мы составили большое количество смет на ремонт зданий различного типа;
- Мы предлагаем услуги составления, экспертизы и ведения сметной документации по ремонту зданий до завершения проекта;
- Мы предлагаем доступные цены на расчет стоимости ремонта здания. На наши работы даем гарантию;
- Сроки составления смет на ремонт рекордно быстрые. Работаем в выходные и круглосуточно.
