Смета на баню

Содержание

Виды смет на строительство бани

Смета на строительство бани может быть составлена в различных видах. Выбор определенного вида обычно бывает обусловлен несколькими факторами и показателями объекта, то есть в данном случае — бани. Прежде всего, вид сметы обуславливается объемом работ.

Если предполагается в процессе производства строительных работ выполнить только какой-то определенный комплекс, например, работы по возведению стен, работы по установке крыши и т.д., то в таком случае обычно составляется смета локальной формы. Кстати, следует иметь в виду, что и локальные сметы в свою очередь имеют разновидности: локальный ресурсный сметный расчет, смета по форме №4 и т.п.

Если стоит такая задача, как составить смету на отделку бани или на прокладку внутренних сетей, то также обычно расчеты формируются в форме локальной сметы. Однако если перед сметчиком стоит задача по составлению сметной документации на полный комплекс, включающий и строительные, и монтажные работы, то на объект, скорее всего, потребуется создание объектных и сводных смет.

Сметчиками нашей компании составлено более 460 сметных форм различных видов на бани, их строительство, ремонт, монтаж и установку специального оборудования и т.д. Кроме того, создание смет на отделку бани также знакомо нашим специалистам. На вкладке «Примеры смет» можно ознакомиться с образцами наших работ.

Помимо формата, виды сметных форм на различные работы в банях могут выбираться на основании метода определения сметной стоимости и состава расценок. Эти показатели влияют и на формат сметы, и на способы расчета общей стоимости работ в ней.

Рисунок 1. Пример сметы на баню

Методы определения стоимости в сметах на баню

Одним из важных элементов, влияющих на вид сметной документации, как было отмечено выше, является метод определения сметной стоимости. На сегодняшний день существует несколько методик для составления смет.

Одним из самых часто встречающихся методов при создании смет на баню является ресурсный метод. Основное внимание в нем уделяется стоимости всех ресурсов: материалов, инструментов, механизмов, оплаты труда и т.д.

Сметы, рассчитанные ресурсным методом, отображают текущий уровень цен. Под текущим в данном случае подразумеваются цены, актуальные на момент составления сметного расчета. Такой метод весьма удобен и принимается большинством организаций заказчиков и инвесторов.

Другим, не менее популярным, методом определения стоимости и сметы на ремонт общественной бани, и смет на строительство частных бань является базисно-индексный метод. Цены при использовании данной методики также отражаются в составе сметной формы в текущем уровне. Однако их актуализация происходит при помощи специальных переводных индексов.

Такие индексы издаются один раз в три месяца, что позволяет производить актуализацию цен в сметах, составленных базисно-индексным методом, наиболее точно и с минимальной погрешностью. Данный метод достаточно часто используется для смет на объекты, финансирование которых производится из бюджетных средств. Однако следует отметить, что и для частного строительства базисно-индексный метод также подходит.

Ресурсно-индексный метод сочетает в себе принципы как ресурсного, так и базисно-индексного метода. Кроме того, данная методика определения стоимости может применяться как для сметы на отделочные работы деревянной бани, так и для сметных форм на другие виды строительно-монтажных работ.

Существуют и другие методы определения сметной стоимости. Как правило, они обозначаются в пакете документов и договорах подряда на объект. Специалисты нашей компании имеют немалый опыт работы с разными методиками и с различными формами сметной документации.

Рисунок 2. Фрагмент сметы на строительство бани

Расценки для сметы на баню

Как известно, бани бывают разных типов. Типы эти могут зависеть как от используемых материалов для строительства, так и от оборудования и принципов его работы. Помимо этого, большое значение имеет конструкция бани, а также способы производства работ на объекте.

Все это влияет на выбор расценок для составления сметы на тот или иной тип объекта. Очевидно, что смета бани из пеноблоков будет отличаться набором работ и составом расценок от расчета на устройство бани из дерева. Качество и тип материалов и оборудования также будет влиять на выбор той или иной расценки в смете.

Следует отметить, что на выбор расценок в сметной форме влияют и методы определения сметной стоимости. Каждый из методов, описанных выше, предполагает использование норм и расценок определенного типа. Любой сметчик знает, в каком случае нужно применить определенный вид расценок, а грамотный специалист может варьировать выбор расценки в рамках одного метода.

Помимо всего прочего, необходимо заметить, что смета на постройку бани может включать в себя расценки разного вида. Это могут быть государственные, фирменные, рыночные, индивидуальные и прочие виды расценок.

Государственные расценки создаются специальными уполномоченными организациями, а вводятся в действие Минстроем России. Данный вид расценок является результатом исследований различных показателей рынка строительных услуг и материалов, а также экономики и технологий в сфере строительства.

В связи с этим, в государственных нормах отражается среднеотраслевой показатель. Это делает расценки данного вида практически универсальными, то есть их можно использовать во всех регионах страны для определения сметной стоимости большинства строительно-монтажных работ на разных объектах, в том числе и для расчета сметы для строительства бани из пеноблоков.

Стоимость каждой государственной расценки является фиксированной, что также влияет на ее универсальность. Кроме того, государственные расценки объединены в различные сборники. Самыми распространенными из них являются сборники ГЭСН и ФЕР, которые в свою очередь составляют основу современного ценообразования.

Помимо государственных, для составления сметы на строительство бани из бруса, а также на бани прочих видов могут использоваться фирменные расценки. Данный вид является менее распространенным, чем государственные нормы. Однако все равно используется достаточно часто для расчетов сметной стоимости при строительстве, ремонте, отделке бань различного типа.

Основным отличием расценок фирменного вида является их узкая направленность, то есть использоваться они могут только для расчетов стоимости объектов определенной фирмы, которая их разработала. Таким образом, расценки не являются универсальными. Кроме того, цены на ресурсы зачастую в таких нормах не имеют обоснования на результатах исследований экономической ситуации на рынке.

Также не обоснованы никакими расчетами и статистическими данными бывают рыночные расценки. Иногда к нам обращаются клиенты с просьбой составить смету на сауны с использованием рыночных расценок. Однако наши специалисты всегда предупреждают о неточностях и погрешностях расценок в связи с их видом.

Дело в том, что рыночные расценки имеют не совсем ясное понятие, а определить реальную рыночную стоимость того или иного ресурса самостоятельно практически невозможно. Объясним на примере. Допустим, для строительства сауны необходимо в состав сметы включить стоимость деревянных досок. Любая поисковая система выдаст десятки тысяч результатов.

Очевидно, что на основании такого количества стоимостей крайне затруднительно вывести средний показатель. Кроме того, это займет неимоверное количество времени. Если же брать в расчет только первые 10-20 результатов, то стоимость будет иметь лишь приблизительный характер.

Поэтому использование рыночных расценок при составлении сметы на бани из бруса или из прочих материалов возможно только в целях прогнозирования приблизительной стоимости производства работ. Укрупненные сметные расчеты также допускается производить с использованием расценок рыночного типа.

Что касается индивидуальных норм, то, как можно заключить из названия, они разрабатываются в индивидуальном порядке для определения стоимости какого-то конкретного объекта. Смета на каркасную баню с использованием индивидуальных расценок, как правило, основывается на договоренности между сторонами, участвующими в строительстве.

В зависимости от целей сметной документации и источников финансирования наши специалисты могут проконсультировать Вас в вопросе использования того или иного вида расценок. Кроме того, выбор оптимальной расценки также может быть произведен по результатам консультации.

Исходные данные для сметы на строительство бань

Чтобы включить любую расценку в смету на баню из бревна или из любого другого материала, необходимо четкое обоснование. Обычно обоснование может быть найдено в исходных данных, которые в современном строительстве представлены в нескольких видах.

Самым распространенным видом, пожалуй, является проектная документация на объект. Проект может быть создан как на весь комплекс строительно-монтажных работ при возведении бань различного типа, так и на какой-то определенный вид.

Проект позволяет создать наиболее точную смету на баню под ключ, что делает данный вид исходных данных особенно предпочитаемым среди всех специалистов строительной области, и сметчиков в том числе. Востребованной проектную документацию делает ее детальность и подробное описание не только всех технологических процессов, но и учет всех характеристик объекта и условий производства работ.

В проекте перечисляются в полном объеме материалы и оборудование с указанием типов и марок, а также количества. В данном виде исходных данных также присутствуют чертежи, схемы, карты, опросные листы, журналы и многое другое.

Однако смета бани из блоков или сметная форма на любые другие виды бань и саун может быть составлена и на основании прочих видов исходных данных. К ним можно отнести различные ведомости и акты объемов работ.

По своей структуре ведомости являются достаточно простым видом документации и, как правило, представляют собой перечень, в котором указываются основные виды работ. Марки материалов, особенности производства строительства, а также прочие индивидуальные черты объекта обычно упускаются из состава этого вида исходных данных.

Но, несмотря на это, для грамотного сметчика ведомость или акт объемов работ является достаточно информативным документом для составления как сметы на сруб бани, так и сметного расчета на баню целиком. Просто для создания наиболее точного расчета специалисту сметного дела и клиенту потребуется больше времени для обсуждения деталей разработки сметной документации.

Существуют и другие виды исходных данных, которые можно обобщить под названием произвольного технического задания. К данному виду могут быть отнесены перечни работ, списки материалов, фото, схематичные изображения, рисунки и многое другое.

Составление точной сметы на строительство бани из сруба, впрочем, как и на производство других видов работ, на основании произвольного технического задания крайне затруднительно. Связано это с тем, что сами исходные данные такого типа зачастую не отличаются точностью и конкретикой.

Из-за очевидной прямой взаимосвязи между исходными данными и сметной формой последняя не может обладать указанными чертами, если их нет изначально. Поэтому рекомендуется использовать произвольное техническое задание только для укрупненных расчетов, или не использовать его вовсе.

Подведение итогов

Прежде чем создать смету работ на банях различного типа, необходимо определить, цель ее составления. После этого появится ясность и при выборе методики определения стоимости, и при выборе расценок.

Однако следует помнить, что только при тесном взаимодействии между клиентом и сметчиком можно создать высококачественную смету. Кроме того, большое значение для корректной сметы играют точные и подробные исходные данные на объект.