Смета на строительство частного дома

Зачем составлять смету на строительство дома?

На первый взгляд может показаться, что строительство частного дома – не такой сложный процесс и на смете строительства загородного дома можно сэкономить. Однако на практике оказывается все гораздо сложнее.

Смета на строительство коттеджа по сложности не уступает смете на строительство многоэтажного дома. Все дело в том, что частному проекту зачастую приходится уделять больше внимания. Это касается особенностей расположения будущего строения относительно коммуникаций, местных грунтовых условий, уникальности проекта заказчика, применения разнообразных современных материалов и последних технологий в строительстве.

Поэтому, производя расчет строительства частного дома, нельзя пользоваться типовыми или аналогичными проектами. Каждый случай уникален, и стоимость в каждом из них будет значительно отличаться.

Почему сметный расчет строительства дома – дело рук профессионалов?

В былые времена не существовало частных строительных организаций, и все строительные объекты были под надзором государства. С тех пор многое изменилось, появились частные предприятия, которые возводят высотные здания, промышленные объекты, занимаются частным домостроением. Далеко не в каждой такой организации имеются достаточно квалифицированные специалисты. Поэтому контроль качества строительства осуществляется техническим надзором заказчика, авторским надзором проектировщика и представителем органов государственного надзора.

Не всегда этот ряд наблюдательных и контролирующих органов обеспечивают качественное строительство объекта. Тому свидетельство - многочисленные аварии, дефекты и браки. Вот статистика причин появления таких дефектов на стройке.

Что и говорить о строительстве частных загородных домов, которое часто выполняется непрофессиональными бригадами, молодыми неопытными строительными компаниями. В таких застройках первостепенный интерес – получение максимальной выгоды за короткий срок, сезон.

Чтобы не стать жертвой такой фирмы, нужно сотрудничать исключительно с профессиональными инженерами-строителями, четко знать свои потребности и обращать пристальное внимание на содержание сметы на строительство жилого дома.

Как происходит расчет стоимости строительства дома?

Каждый проект загородного домостроения уникален. Заказывая смету на строительство дачного дома, строительную смету кирпичного дома, смету строительства дома из блока, смету строительства монолитного дома, смету на строительство каркасного дома или смету строительства дома из бруса, вы получите готовые документы, сильно отличающиеся не только по цене, но и по применяемым материалам и технологиям.

Какие методы составления сметы на строительство дома существуют сегодня на рынке? Один из методов – трудозатратный. Он применятся при хозяйственном способе ведения работы и без заключения договора подряда. В таких случая бригадир озвучивает сумму заработной платы рабочих по укрупненным показателям стоимости работ за 1 кв.м. общей площади. Расчет стоимости строительства деревянного дома или любого другого может устроить заказчика, но зачастую результат увеличивается в 2-3 раза за счет транспортных расходов, стоимости расходных и основных материалов. Этот метод примитивен и годится только при малых объемах работ.

Другой метод – расчет стоимости строительства коттеджа по укрупненным показателям. Укрупненный расчет стоимости строительства позволяет заказчику проверить все виды работ, проанализировать этапы строительства и узнать примерную укрупненную стоимость будущих вложений. Малые и средние строительные фирмы часто предлагают именно такой метод расчета затрат на строительство дома.

Развернутая смета на строительство дома – это полный комплект документов с применением сметно-нормативной базы подрядчика. Серьезная строительная компания, имеющая в своем штате опытных инженерно-технических работников, может предоставить заказчику такой развернутый структурированный расчет стоимости строительства коттеджа с применением последних технических достижений в строительстве, современных технологий и новейших материалов. Расчет сметы на строительство дома в данном случае формируется под влиянием технологических карт, технических условий на отдельные строительные процессы и виды работ. Смета на коттедж может быть составлена профессиональной сметной организацией. Преимущество такой сметы расходов на строительство дома – детальный расчет всех этапов работы, индивидуальный подход к проекту, актуальность примененных расценок и возможность максимально приблизиться к реальным затратам на объект.

Структура затрат на строительство дома

Затраты на строительство дома

Затраты на строительство "коробки" дома

Эти примерные показатели в каждом отдельном случае могут меняться.

Почему стоит заказать смету на строительство дома у нас?

• Мы имеем большой опыт сотрудничества с частными застройщиками и знаем последние тенденции на рынке строительных материалов и технологий;
• Мы не только составим смету на строительство дома, но будем вести сметную документацию до момента завершения проекта;
• Наши цены на сметы значительно отличаются от тех, которые предлагают строительные организации. На все работы даем гарантию;
• Сроки составления смет рекордно быстрые. Мы работаем круглосуточно.