Смета на строительство многоэтажного дома

Содержание

Виды смет на строительство многоэтажного дома

Разработка сметной документации на строительство многоэтажного дома — дело, требующее от составителя высокой степени квалификации и обладания знаниями и умениями в большинстве областей сметного дела. Ведь для определения стоимости строительных работ на таком сложном объекте, как многоэтажный дом, чаще всего потребуется составить не одну смету.
Поэтому смета на строительство многоэтажного дома — это понятие собирательное, включающее в себя несколько разновидностей. Каждая из них имеет свои особенности и характерные черты, которые известны любому грамотному сметчику.
Специалистами нашей компании составлено и успешно утверждено 426 сметных форм на строительство домов с разным количеством этажей. Кроме того, сметчики нашей компании способны разработать сметную документацию на любой объем или вид работ.
При формировании сметной стоимости строительных работ по возведению многоэтажного дома принято делить все формы на несколько разновидностей. Первой из них обычно является форма локальной сметы.
Смета многоэтажного дома в локальной форме составляется на определенный вид строительно-монтажных работ: земляные, свайные, бетонные и т.д. Кроме того, локальный расчет может быть составлен на какую-то часть общего объема работ: это может быть стоимость строительства нулевого цикла, возведение первого, второго, третьего этажей и т.д.
Помимо этого, локальные сметы могут включать в себя и определенный объем, и конкретный вид работ. То есть может быть составлена смета на строительство наружных стен первого этажа или на прокладку внутренних тепловых сетей в подполье. Таким образом, содержание локальной сметы может быть абсолютно разным.
Кроме того, необходимо отметить, что и локальные сметы могут быть составлены в различных видах, таких как смета по форме №4 или локальный ресурсный сметный расчет. Выбор разновидности в данном случае производится на основании нескольких факторов, включающих особенности объекта и требования к сметной документации.
Помимо локальной сметы на строительство монолитного многоэтажного дома, а также на здания прочих типов может составляться объектный расчет. Данная форма объединяет в себя несколько локальных смет на объект.
Еще одним документом, который включает в себя все локальные и объектные сметы, а также множество прочих данных об объекте, является сводная смета, или сводный сметный расчет. В данной форме отражается общая стоимость производства работ, которая является результатом расчетов в других, более подробных, сметных формах.
Кроме перечисленных выше видов смет существуют и другие формы. Например, достаточно часто можно встретить инвест-смету на строительство девятиэтажного жилого дома или расчет в индивидуальной форме. Чтобы составить сметную форму на каждый отдельный объект, требуется изучить немалый объем информации о нем.
Наши сметчики считают одним из важнейших условий создания грамотной и подробной сметной документации не только внимательное изучение исходных данных на объект, но и совместное обсуждение деталей с клиентом. Поэтому наши сметы являются качественными и имеют высокую оценку среди заказчиков.


Рисунок 1. Смета на строительство многоэтажного дома

Расценки для сметы многоэтажного жилого дома

Для того чтобы создать любую сметную форму, и смету многоэтажного жилого дома в том числе, требуется применить расценки на тот или иной вид работ. Следует отметить, что каждая расценка должна иметь твердое обоснование и быть доказуемой.
В современном сметном нормировании существует широкий спектр расценок, которые могут применяться для определения сметной стоимости объектов и работ различного типа. Чаще всего можно встретить расчеты, составленные с применением расценок государственного типа.
Данный тип характеризуется своей универсальностью и стабильностью. Государственные расценки, как можно понять из названия, признаны на территории всей России и принимаются большинством ведомств.
Иногда смету на строительство многоэтажного жилого дома составляют с использованием расценок фирменного типа. Такое чаще всего происходит, когда здание принадлежит и строится из средств одной коммерческой организации.
В таком случае иногда заказчик или застройщик может отказаться от утвержденных государственных норм и разработать свои собственные. При этом на основании фирменных расценок может быть составлена и смета на 5-этажный дом, и расчета на любой другой вид объекта. Однако использование фирменных расценок может быть выгодно не всем сторонам строительства.
Существуют и другие виды расценок, например, индивидуальные, рыночные и т.п. Однако их использование при определении сметной стоимости строительства многоэтажных домов не всегда приемлемо, так как таким расчетам зачастую присущи неточность и погрешности.


Рисунок 2. Смета на многоэтажный дом

Сроки составления сметы многоэтажного жилого дома

Назвать конкретные сроки составления сметы многоэтажного дома возможно только после изучения всей имеющейся информации объекте. Поэтому в общих чертах можно осветить лишь те моменты, которые влияют на скорость формирования сметной документации.
Одним из основных элементов в данном вопросе является полнота и объем исходных данных. Также немаловажной является их корректность. У наших сметчиков можно получить консультацию обо всех вопросах, касающихся исходных данных на ваш объект.
Сроки составления сметы на строительство многоэтажного жилого дома зависят от наличия информации обо всех ресурсах и материалах, которые будут использованы в ходе работ. Кроме того, необходимость выезда специалиста сметного дела на место производства работ также может повлиять на скорость составления сметных расчетов.

Подведение итогов

Таким образом, для составления сметы на строительство многоэтажного дома требуется не только владеть большим объемом информации, но и иметь навыки составления различных сметных форм. Сметчики нашей компании обладают достаточной квалификацией в разработке сметной документации на объекты различной сложности.
Кроме того, наши специалисты стремятся к совместной работе с клиентами, что позволяет создавать сметные формы высокого качества с учетом всех нюансов объекта. В связи с этим, сметная документация, созданная нашими специалистами, имеет свойство успешно проходить проверки и этап согласования.

Заполните заявку "Заказать услугу". Мы позвоним и проконсультируем вас. После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами.

Заказать услугу

P.S. Иван Михайлов, наш клиент, обратился к нам за сметой на строительство многоэтажного жилого дома. Она была нужна не только для определения стоимости затрат на производство работ, но также и для прохождения торгов на государственной площадке.

После совместного с нашими сметчиками анализа исходных данных выяснилось, что в проекте не учтено 57 наименований работ. При этом выполнение этих работ согласно действующим строительным нормам и правилам обязательно. Помимо этого, анализ показал, что 102 вида ресурсов и оборудования не отвечают современным нормативным документам.
В результате такой совместной работы Иван узнал много нового для себя. Кроме того, на основании аналитических данных были направлены замечания к проектной документации, на основании которых была выполнена корректировка проекта. Заказчик в свою очередь на основании измененного проекта выделили дополнительные средства на производство работ.
Таким образом, Ивану удалось успешно сдать объект в эксплуатацию, выполнив при этом комплекс строительно-монтажных работ и получив за них оплату в полном объеме. Если бы корректировка исходных данных не была произведена, то смета многоэтажного дома включала бы стоимость только имеющихся в проекте работ. Это повлекло бы за собой финансовые потери до 28,3%.