Смета на строительство малых объектов

Почему важно составлять сметы на строительство небольших объектов?

Когда заказчик планирует строительство небольшого объекта: гаража, склада, мансарды, то встает вопрос о том, нужен ли профессиональный расчет стоимости строительства гаража, расчет стоимости строительства склада или расчет стоимости строительства мансарды. И хоть на первый взгляд такая работа будет гораздо легче и проще, например, расчета строительства промышленного здания, но на деле открывается масса нюансов и деталей, которые способен учесть только настоящий профессионал. Локальные сметы на общестроительные работы также как и сметы на строительство многоквартирных домов будут точнее по стоимости и подробнее по видам работ, если их составит профессиональный сметчик.

Каждый такой небольшой объект требует индивидуального подхода и внимания к деталям и материалам при составлении сметы на строительство. И если при укрупненном расчете стоимости строительства позволительно использовать аналогичные проекты для подсчета объемов работ, то подробный сметный расчет подразумевает наличие готового разработанного проекта.

Перед составлением сметы на устройство пандуса, сметы на коттедж, сметы на устройство пруда или сметы на устройство детской площадки необходимо определиться с материалами и размерами будущего объекта, от которых будет сильно зависеть стоимость работ. И даже если Вам удалось найти проект и сметный расчет аналогичного объекта с нужными вам материалами, то это еще не гарантия равенства стоимости строительства. Необходимо также учесть географическое положение объекта, перепады высот участка застройки и ряд других нюансов.

Подробный сметный расчет стоимости строительства дорог, расчет стоимости строительства деревянного дома, расчет стоимости строительства дома каркасного – это залог успешного сотрудничества заказчика с подрядчиком и возможность исключить недопонимание в работе.

Расчет стоимости строительства гаража

Остановимся подробнее на составлении сметы на строительство гаража. Итак, на стоимость строительства будущего гаража будут влиять следующие факторы:

• грунтовые условия,
• наличие перепада высот на участке,
• тип фундамента,
• размеры гаража,
• материал стен,
• количество этажей (наличие подвала, смотровой ямы, мансарды),
• материалы для наружной отделки,
• утепление или его отсутствие,
• кровельные материалы и карнизы,
• количество и конструкция водостоков,
• размер ворот,
• установка или отсутствие навеса,
• устройство окон и дверей,
• инженерное оборудование внутри гаража (отопление, вентиляция, электрооборудование).

Внутренняя комплектация гаража может быть очень разнообразной, поэтому она значительно может повлиять на итоговую сметную стоимость.

Приведем перечень материалов и видов работ, которые зачастую применяются при строительстве каркасных гаражей: устройство монолитного железобетонного фундамента, устройство монолитной железобетонной плиты, возведение каркасных стен и перекрытия из бруса, обшивка стен листами ОСП (3-10 мм), утепление стен и перекрытия минватой, пароизоляция (пленка, рубероид), устройство стропильной системы, обрешетки (доски) устройство кровли (металлочерепица, гибкая черепица, профнастил), пошивка карнизов, наружная обшивка стен (имитация бруса, сайдинг, вагонка), огнезащитная обработка деревянных конструкций, устройство ворот, калитки, инженерное оборудование.

Для упрощения чтения сметы она может быть поделена на подразделы по видам работ: смета на земельные работы, смета на изготовление металлоконструкций, смета на монтаж сэндвич-панелей, смета на кровлю из профнастила и т.п.

Расчет стоимости строительства дома каркасного сравним с каркасным гаражом. Примерная стоимость строительства такого гаража: 13 000 – 18 000 руб. за 1 кв.м.

На практике могут применяться совершенно другие материалы для внутренней и наружной отделки, поэтому расчет стоимости каждого гаража – индивидуальная работа с проектом. Например, практически любые кровельные или фасадные материалы и даже их комбинации применяются в наружной отделке каркасного гаража.

Расчет стоимости строительства дорог

Отдельная тема для обсуждения – расчет стоимости строительства дорог в России. Смета на дорожные работы должна учитывать климатические условия строительства будущих дорог. Так, среднегодовая температура воздуха климатической зоны России – самая низкая в мире. Здесь выпадает обильное количество осадков в осенний и зимний периоды. Глубина промерзания грунтов достигает 2 м. Все эти климатические условия неблагоприятно сказываются на дорожном покрытии, поэтому строительство дорог в России – сложный и дорогостоящий процесс.

Смета на дорожные работы в России должна включать устройство высоких насыпей и мощные морозозащитные слои в дорожной одежде. При составлении расчета стоимости строительства дорог необходимо учитывать, что повышенная стоимость работ будет связана с большими энергозатратами и пониженной эффективностью использования дорожных машин и механизмов. Государственные нормативы предусматривают коэффициент зимнего удорожания строительства дорог, зависящий от региона.

Локальные сметы на строительные работы

Довольно часто в работе сметчика встречаются заказы на составление локальных смет на строительные работы. Например, заказчику необходимо составить локальную смету "Пандус", просчитать смету на земляные работы, или сделать расчет стоимости строительства фундамента. Такие сметы могут быть подразделами сметы на строительно-монтажные работы целого объекта, а могут быть самостоятельным документом. Составление таких смет – быстрый и нетрудоемкий процесс для профессионального сметчика, потому что заключается в поиске и подборе небольшого количества видов работ и материалов. Ошибки в таких документах наименее вероятны, чем в сметах с большим количеством разделов.

Итак, смета строительства дома из пеноблоков в Москве будет отличаться от сметы строительства дома из блоков в Архангельске, даже если планировки таких домов одинаковы. Смета строительства монолитного дома в Москве будет отличаться от сметы строительства дома из газобетона там же. Две сметы на строительство одинаковых кирпичных гаражей в разных частях Москвы тоже будут отличаться. О причинах мы говорили выше. Соответственно, для наиболее точного определения стоимости строительства даже небольшого объекта необходим грамотный проект и подробно составленная по нему смета.

Почему стоит заказать составление сметы на строительство небольшого объекта у нас?

• За время своей работы мы составили большое количество смет различных объектов: от многоэтажных домов до пандусов;
• Мы предлагаем услуги составления, экспертизы и ведения сметной документации до завершения проекта;
• Мы предлагаем доступные цены на составление смет, не зависящие от стоимости строительства в смете. На наши работы даем гарантию;
• Сроки составления смет рекордно быстрые. Работаем в выходные и круглосуточно.