Превью: Необходимо проанализировать причины отличия фактических рыночных затрат на земляные работы от данных указанных в государственных расценках на эти работы. Далее рассмотреть способы как законно и эффективно повысить стоимость сметы.
Так уж сложилось, что при составлении смет на земляные работы мы от наших клиентов всегда слышим жалобы на то, что расценки, которые вы применяете в смете по ФЕР или ТЕР не соответствуют реальной рыночной ситуации.
Любимая фраза подрядчиков по этим видам работ: «Да за эти деньги никто работать не будет».
Основные причины низких цен в расценках на земляные работы.
Прекрасно понимаем наших клиентов. Ведь данные расценки разрабатывались, во-первых, с учетом того, что у подрядных организаций должна существовать в собственном парке вся необходимая техника (бульдозеры, экскаваторы, грейдеры, различные тракторы и т.п.).
Во-вторых, в данных расценках учитывали огромные объемы выполнения таких работ, при которых при пересчете на 1 м3 или 1 м2 получаются действительно очень небольшие деньги.
В-третьих, это все получилось именно так, потому что данные работы в основном используют при новом строительстве больших объектов и крупными строительными компаниями, для которых земляные работы не являются основополагающими и приносящими прибыль.
К сожалению, все это крайне негативно повлияло на небольшие компании, не имеющие своей строительной техники. В соответствии с этим им приходится арендовать эту технику за деньги, значительно превышающие цены по расценкам на производство земляных работ.
Кроме того объемы, которые приходится делать таким компаниям обычно не большие и поэтому, при пересчете на 1 м2 или 1 м3 реальная стоимость аренды техники и зарплаты рабочих получается выше, чем указано в смете. Так возникают убытки.
Обычно эти убытки покрываются за счет выполнения других работ, которые идут в одном договоре. Но если земляные работы являются единственным видом работ, при этом они небольшого объема, и они производятся только за деньги по смете, выполненной по государственным расценкам, то здесь будет очень сложно хотя бы выйти на точку безубыточности.
Способы увеличения суммы сметы по земляным работам.
Как же компенсировать эти недостатки в сметах на земляные работы?
Составление смет на земляные работы требует серьезной работы над техническим заданием и правильным применением расценок и чтобы смета получилась на адекватные рынку суммы можно посоветовать всего лишь два способа:
-
Максимально расширить перечень дополнительных видов сопутствующих операций, необходимых для производства земляных работ. Например, часто забывают включить такие работы как укрепление стенок траншей и котлованов различными деревянными или металлическими конструкциями. Или не включают, необходимый почти в каждом случае ручной труд по доработке грунта на дне котлована или необходимость в работах по водопонижению и т.п.
-
Также необходимо обратить внимание на группы грунта. А их бывает целых 7 групп. И расценки на них очень сильно отличаются друг от друга по стоимости, при одинаковом виде работ. Более подробно о видах групп грунта у нас написан пост в нашей группе Вконтакте "Как правильно составить смету на земляные работы".
Комбинируя данные способы при составлении сметы на земляные работы можно максимально себя обезопасить от убытков при заключении договора на выполнение земляных работ.
Если вам необходима помощь в составлении сметы на земляные работы и не только обращайтесь к нам через чат в телеграм или позвонив по номеру телефона, указанного в шапке сайта.
