К сожалению даже сами подрядчики не всегда знают сколько реально составляет себестоимость дома и если она выходит дороже их первоначально названной суммы то они просто запросят дополнительно денег у заказчика, а если с избытком то естественно об этом заказчик не узнает.
Расчет сметы на строительство коттеджа
Строительство коттеджа, дома, дачи всегда является, хотя и приятным в предвкушении ожидаемого результата, но весьма хлопотным делом. Происходит это в связи с тем, что необходимо согласовать множество различных факторов для успешного завершения строительства таких как: организация работы строителей, поставка материалов, выдерживание сроков производства строительных работ, своевременное финансирование в необходимых объемах, проверка качества работ и многих других.
Будущие владельцы своих домов почему-то в последнюю очередь задумываются о составлении сметы на строительство коттеджа, тратя огромное количество времени для решения сиюминутных вопросов пытаясь охватить необъятное. А ведь самое очевидное для оптимальной организации всего процесса строительства коттеджа, дома, дачи лежит на поверхности, для этого нужно составить смету на строительство этого самого коттеджа. Почему? Да потому что в составе профессионально разработанной сметы на строительство коттеджа будет прописан весь состав работ, начиная от земляных работ заканчивая установкой мебели согласно дизайн-проекта (если таковой имеет место быть).
Кроме того там же в смете указано трудоемкость выполнения работ, которая описывает сколько рабочих средней квалификации и за какое время выполнят ту или иную работу (решается вопрос контроля сроков строительства коттеджа). Далее в смете на строительство коттеджа подробно расписывается не только перечень материалов нужных для производства работ, но и указываются нормы расхода данного материала (к вопросу об объеме необходимых материалов и очередности их доставки).
Показатели в смете также позволят оценить, на сколько квалифицированны и честны строители. Если у них для производства работ требуется значительно больше материалов или времени на их выполнение, чем указано в смете на строительство коттеджа стоит серьезно задуматься об их квалификации и качестве выполняемых работ.
Составить смету на строительство коттеджа стоит незначительных денег (прайс-лист составления смет на коттедж) и конечно же смета не решит всех проблем со строительством вашего коттеджа, дома или дачи, но она позволит значительно сократить Ваши затраты времени на выяснение сколько должен стоить тот или иной материал, сколько стоит та или иная работа, позволит перевести на понятный Вам язык достаточно часто непонятные сухие чертежи проекта Вашего будущего дома.
Достаточно часто многие проектировщики просто не указывают общеизвестные и прописные истины (для строителей – они этим и пользуются) в своих проектах, например, распространен случай отсутствия в проекте гидроизоляции фундаментов, без которой особенно на плохих грунтах дом долго не простоит. Для инженера-сметчика важно расценить в смете на строительство коттеджа все виды работ которые формируют его стоимость, поэтому зачастую сметчик сам предлагает внести дополнительные работы которые не нашли отражение в проекте но судя по своему опыту зная что они просто необходимы при производстве тех или иных работ.
Таким образом, расчет сметы на строительство коттеджа, дома или дачи важный, нужный, а в некоторых случаях просто необходимый документ (особенно в случаях, когда собственник решается самостоятельно курировать все вопросы по строительству коттеджа) для оптимального ведения строительства.
На основе готовой сметы на строительство коттеджа кроме того в крайних случаях (если смета утверждена и согласована подрядчиком и заказчиком) можно решить спорные вопросы при расторжении договора на строительство (кто и сколько кому должен) и позволит возместить нанесенный не качественным производством работ ущерб именно в том размере в каком он отражен в смете.
Ну и напоследок смета подписанная заказчиком и подрядчиком является официальным документом в суде (если дело дойдет до этого) намного проще будет добиться справедливого решения в свою пользу. И конечно же составление смет на строительство коттеджа, дома, дачи должно быть поручено профессиональным инженерами-сметчикам иначе все ее выгоды могут привести к обратным (негативным) последствиям.
