Планируете монтаж или ремонт кровли из ПВХ-мембраны? Эта статья поможет разобраться во всех тонкостях смет, защитить свои финансовые интересы и избежать споров, независимо от того, Заказчик вы или Подрядчик.
Что узнаете:
Бонус: Готовый чек-лист из 30+ пунктов для заказа точной сметы.
Если вам нужна смета на устройство мембранной кровли, то вы наверняка столкнулись с главным вопросом: как понять реальную стоимость работ и не переплатить? Честь имею предложить вам это руководство, которое расставит все по своим местам. Проще говоря, смета от подрядчика, который будет выполнять работы, и независимый сметный расчет – это два совершенно разных документа. Первый – это его коммерческое предложение, второй – ваш инструмент финансового контроля.
Смеем заверить, понимание этой разницы экономит до 30% бюджета Заказчика и защищает прибыль Подрядчика. Эта статья подготовлена специалистами компании "Сметное дело" и будет полезна всем участникам строительного процесса.
Ваша задача – не переплатить и получить качественный результат. Независимая смета поможет:
Ваша задача – выиграть объект и сдать его с прибылью. Профессиональная смета поможет:
Представьте, что "кровельный пирог" – это сложное блюдо. Смета на кровлю из мембраны – это его подробный рецепт, где указан не только каждый "ингредиент" (мембрана, утеплитель, крепеж), но и стоимость "работы повара" (зарплата кровельщиков), "аренда кухни" (эксплуатация машин) и прочие расходы.
В отличие от короткого меню с итоговой ценой, в смете будет всё: от разборки старого покрытия до последнего винтика и вывоза мусора. Позволительно засвидетельствовать, что только такая детализация дает полный контроль над стоимостью.
| Ваша задача | Какой тип сметы нужен | Ключевые особенности расчета |
|---|---|---|
| Строительство нового здания | Смета на устройство кровли с нуля | Расчет полного "пирога": пароизоляция, утеплитель, разуклонка, мембрана. |
| Капитальный ремонт старой крыши | Смета на ремонт кровли | Учитывает демонтаж старого покрытия, ремонт стяжки, монтаж нового. |
| Протечки, повреждения | Смета на локальный ремонт | Расчет стоимости установки заплат, герметизации примыканий, замены воронок. |
| Участие в гостендере | Смета по ФЕР/ГЭСН | Строго по государственным нормативам, необходима для бюджетных объектов. |
| Обоснование цены для частного инвестора | Коммерческий расчет | Расчет в текущих рыночных ценах на материалы и работы. |
Ситуация: Собственник торгового центра получил от подрядчика смету на ремонт кровли на 12.4 млн. рублей. Сумма показалась завышенной. Наше решение: Специалисты компании провели независимый аудит сметы. Обнаружили, что объемы демонтажных работ завышены на 20%, а стоимость некоторых материалов превышает рыночную на 15%. Результат: После предоставления нашего расчета подрядчик скорректировал итоговую цену до 10.1 млн. рублей. **Экономия для клиента составила 2.3 млн. рублей.**
Ситуация: Строительная компания выиграла тендер на устройство кровли склада, но Заказчик начал оспаривать стоимость каждого акта КС-2. Наше решение: На основе проекта была с надлежащим усердием подготовлена детализированная смета по нормативам ФЕР с конъюнктурным анализом цен на материалы. Результат: Каждый акт выполненных работ подкреплялся пунктом из утвержденной сметы. Вопросы со стороны Заказчика были сняты, акты подписаны в срок, подрядчик сохранил свою прибыль.
Тарифы компании "Сметное дело":
Методы расчета:
Точная стоимость рассчитывается индивидуально после анализа вашей задачи.
Заказать смету Получить консультацию
Смеем заверить, качественная смета — это не просто перечень работ. Это документ, где учтен каждый нюанс. Специалисты компании "Сметное дело" проверяют каждую смету по внутреннему чек-листу, который включает:
Важнейшее преимущество: каждая смета проходит **двухэтапный контроль качества** — сначала ее составляет профильный инженер, а затем проверяет независимый контролер. Это исключает ошибки с безукоризненной точностью.
Что происходит: Подрядчик выставляет низкую цену, не включая в нее работы по подготовке основания. Сколько доплачивать: от 100 до 300 рублей за м², что на больших площадях выливается в сотни тысяч. Как избежать: Убедиться, что в смете есть отдельный раздел "Демонтажные работы".
Что происходит: Стоимость примыканий считают "на глазок" или по заниженным расценкам. Сколько доплачивать: Стоимость сложных узлов может доходить до 20% от всей сметы. Как избежать: Проверить, что все примыкания к парапетам, трубам, фонарям посчитаны отдельно и в погонных метрах.
Честь имею предложить детальный чек-лист из 30+ пунктов для подготовки технического задания. С ним вы точно ничего не забудете и получите максимально точный расчет.
Получить чек-лист бесплатноБонус: доступ к закрытому Telegram-каналу с примерами смет и лайфхаками
Вопрос от Заказчика: *Можно ли с помощью вашей сметы проверить предложение от подрядчика?*
Ответ: Да, это одна из главных задач. Мы составим расчет по нормативам, и вы сможете сравнить его с ценами подрядчика, имея на руках весомые аргументы для торга.
Вопрос от Подрядчика: *Вы можете сделать смету для тендера по 44-ФЗ?*
Ответ: Конечно. Специалисты компании подготовят полный комплект документации по ФЕР или ГЭСН, который будет соответствовать всем требованиям закупочной документации.
Вопрос от Заказчика: *Почему я не могу просто взять расценки из интернета?*
Ответ: Расценки без учета технологии, региональных индексов, накладных расходов и текущих цен на материалы не имеют ничего общего с реальностью. Позволительно засвидетельствовать, что такая "экономия" приведет к ошибке в бюджете на 20-40%.
Вопрос от Подрядчика: *Вы помогаете с подготовкой актов КС-2?*
Ответ: Да. На основании составленной сметы мы оперативно готовим акты выполненных работ, что значительно ускоряет процесс сдачи объекта и получения оплаты.
Честь имею предложить профессиональную консультацию и составление сметы любой сложности. Специалисты компании "Сметное дело" подготовят точный и обоснованный расчет для ваших задач.
Заказать смету Получить консультацию
Благодарим персонал «Сметное дело» (ИП Архипов В. П.) за высокое качества и оперативность оказанных услуг.
Выражаем вам свою признательность за умение быстро, квалифицированно и добросовестно выполнять поставленными перед вами задачи, а также обязательность и аккуратность, проявленные в процессе работы над нашими проектами.
ГБУ «Хозяйственное управление Полномочного представительства Тыва в г. Москве выражает благодарность компании «Сметное дело» и лично руководителю Архипову Виктору за качественную организацию работы по составлению и последующей защите сметной документации на работы по текущему ремонту на объектах нашей организации.
Хотим отметить грамотность, оперативность и компетентность сотрудников компании в вопросах ценообразования и знания государственных нормативных документов, что позволяет консультировать практически в режиме 24/7 на профессиональном уровне по любому вопросу в сметном деле.
Мы ценим сложившиеся между нашими компаниями прочные партнёрские взаимоотношения.
Благодарим компанию «Сметное дело» (ИП Архипов В.П.) за плодотворное долголетнее сотрудничество в области ценообразования в строительстве и оперативное оказание услуг, связанных с разработкой проектно-сметной документации.
Высокое качество, применение лицензионных программных продуктов, а также всегда актуальных нормативных расценок и индексов обеспечивает оперативное согласование всех видов сметной документации в экспертных организациях.
Желаем всему коллективу компании «Сметное дело» дальнейших удачных проектов и успешного сотрудничества. Рекомендуем данную компанию как надежного партнера в сфере ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
