Практически для всех зданий с различным функциональным назначением при разработке проекта составляется смета на отделочные работы. В строительных компаниях составлением подобной документации занимаются специальные отделы. Необходимость составления сметной документации возникла в реалиях плановой экономики, рыночная экономика привнесла свои коррективы в это понятие, которое стало более узконаправленным.
Предварительное проектирование предшествует составлению сметы на ремонтные работы, так как без него сложно определить перечень работ и используемые материалы. На рынке представлен большой выбор стройматериалов разного ценового диапазона, а каждый тип работ имеет разную стоимость – всё это учитывается в сметной документации. Строительные компании помогут вам составить смету на отделочные работы в короткие сроки.
Составление сметы на отделочные работы подразумевает предварительное определение стоимости объекта для клиента и затраты застройщика на реализацию проекта. Как правило, смета составляется для рационального распределения финансовых средств на строительные и отделочные материалы, а также оплату строительных работ. При оформлении договора со строительной компанией составление сметы на отделочные работы не обязательно, но заказчик вправе потребовать её составления.
При оформлении сметной документации на отделочные работы учитываются прямые, плановые и накладные затраты. Под прямыми затратами подразумевается стоимость изделий, эксплуатационных расходов и заработная плата рабочих. Накладные затраты включают стоимость организации и обслуживания, рассчитываемую в процентном соотношении от прямых расходов. Плановые расходы состоят из средств, которые идут на уплату налогов, создание благоприятных условий работы и стимулирование сотрудников.
Стоит отметить, что ремонт значительно проще спланировать, если у вас под рукой есть грамотно составленная смета на отделочные работы дома.
Сметная документация может быть трех типов:
- Сводная смета составляется для всего комплекса работ, которые будут проводиться в здании;
- Локальная смета подразумевает проведение подсчётов расходов на часть объекта или определённые типы работ;
- Сметный расчёт представляет собой подсчёт показателей без чертежей и детализации.
Как правило, смета на отделочные работы составляются рекурсивно-индексным методом, т.е. за основу берётся типовой проект, а затем пересчитываются индексы с учётом особенности подготовительной и финальной стадий отделочных работ. На подготовительной стадии рассчитывается цена грунтовочных и шпаклёвочных материалов, а также стоимость выполняемой работы. Финальная стадия подразумевает конечный подсчёт всех расходов. Сметная стоимость некоторых типов работ рассчитывается по особым проектам, прейскурантам и типовым сметам. Множество алгоритмов и коэффициентов, использующихся при расчёте сметы, формируют довольно гибкий ценовой диапазон.
Для составления сметной документации используется специализированное программное обеспечение, в которое вводятся данные для получения необходимых результатов. При должном упорстве смета на отделочные работы бесплатно может быть выполнена самим заказчиком. Для начала вам потребуется изучить теорию сметного дела, а затем провести все необходимые расчёты в специальной программе. Рекомендуется взять в нескольких строительных компаниях пример сметы на отделочные работы, чтобы иметь перед глазами наглядный образец. Но ещё лучше доверить подобную работу профессионалам.
