Составить список предстоящих затрат на строительство кирпичного дома, начиная от кладки фундамента до крыши, можно попытаться и самому. Однако, при этом важно точно учесть стоимость всех строительных работ и затрат, чтобы определить время начала строительства. Например, не составленная смета на временное ограждение строительной площадки во время строительства дома может сильно понизить реальную стоимость строительства. Во избежание трудностей, которые могут возникнуть при обсуждении предстоящих работ с исполнителем, лучше прибегнуть к помощи квалифицированных специалистов строительных компаний или архитектурных бюро, которые правильно составят смету на дом из кирпича.
Большая часть современных смет на строительство кирпичного дома – автоматизированный процесс, который реализуется при помощи специальных программ. Эти программы учитывают стоимость каждого этапа в зависимости от сложности проекта (геометрических параметров, количества этажей, перекрытий, надстроек и т.д.) с учетом расходов на все виды работ и материалы. Для несложной постройки существуют простые программы смет на постройки дома из кирпича, которые можно скачать в интернете и получить необходимые расчеты. Такие программы суммируют расходы по всем статьям затрат и в итоге выдают окончательное значение, которое может оказаться весьма приблизительным. Специалисты называют такие документы укрупненными сметами, так как они имеют вид списка по некоторым категориям работ и затрат без подробных деталей. Обычно их используют для предварительного расчета с целью облегчить диалог с подрядчиком.
Непосредственно работы ведутся по развернутой смете на дом из кирпича, которая отличается от укрупненной большей точностью, так как более подробна. Квалифицированный сметчик четко определит все пункты технического задания, согласовывая их со всеми специалистами, задействованными в строительстве. В развернутой смете около 80% составляют прямые затраты, которые включают множество позиций, начиная от стоимости на материалы и оборудование, включая затраты на транспортировку, на оплату труда задействованных специалистов, на эксплуатацию привлеченной техники и транспорта и т.д. Сюда же входит смета на кладку кирпича и на проведение электромонтажных работ, и т.д.
Следующий раздел сметы на кирпичный дом учитывает накладные расходы, коими являются: административно-хозяйственные (оплата труда сотрудникам, организующим и управляющим строительный процесс); затраты на подготовку и обучение персонала, всевозможные отчисления (в пенсионный фонд, на обслуживание оборудования и т.д.). Целью сметных расчетов является покрытие всех издержек и обеспечение прибыли, что является залогом успешной деятельности предприятия.
Сметы на постройку дома из кирпича имеют схожий принцип разработки. Однако при строительстве частного дома из кирпича есть свои нюансы. Например, если заказчик сам закупает строительные материалы, то они не попадают в смету. Современные разработки представляют нам широкий выбор различных строительных материалов, обладающих лучшими качествами (прочностью, устойчивостью и пр.) и экономящих затраты во время строительства и эксплуатации построек. В этом случае целесообразно разделить смету на части. Владелец самостоятельно учитывает затраты на материалы, выбирая при этом поставки по выгодным ценам. Нередко владельцы частных домов экономят средства, выполняя самостоятельно некоторые простые виды работ. Кладку кирпича лучше доверить специалистам, оформив при этом соответствующие документы, чтобы впоследствии не возникало проблем при недобросовестном выполнении работ или покупке некачественных материалов. Разновидностью сметы на строительство дома является смета на реконструкцию дома, имеется ввиду именно трудоемкость и виды работ.
Грамотно рассчитанная смета на строительство кирпичного дома значительно сэкономит ваши средства и упростит осуществление контроля над расходами.
