Как выполнить расчет стоимости строительства бани?
Расчет стоимости строительства жилого дома схож с расчетом стоимости строительства бани. Несмотря на то, что многие из нас под словом "баня" понимают классическое деревянное строение из бруса или бревна размером 6х4 или около того, найдутся и те, кто видит свою будущую баню в совершенно других материалах и размерах.
Для начала определимся с типом бани. Как показывает статистика, 45% русского населения предпочитают русскую баню
Традиционно она строится из дерева, потому что именно дерево обладает свойством быстрого выведения влаги из помещения наружу. Смета бани, проектируемой по русским традициям, будет включать хвойные породы дерева, применяемые для строительства стен и отделки некоторых внутренних помещений.
Для обшивки парилки предпочтительнее выбирать лиственные пароды дерева: клен, ольху, осину или липу. Они обладают свойством медленного и слабого нагрева.
Проект такой русской бани обычно представляет собой два или три помещения: предбанник, моечную и парную с печью.
Другие 15% русского населения предпочитают париться в финской бане. Какие отличительные особенности будут в такой смете на строительные материалы? Смета на баню в финском стиле или сауну будет включать светлые породы дерева: сосну, ясень или березу. Для отделки парной финны используют не только дерево, но и другие материалы, улучшающие гидроизоляцию и облегчающие уборку помещения, например, камень.
Если Вы хотите построить финскую сауну по последним технологиям, то внесите в смету на строительство бани особенный материал для устройства лежаков, обшивки потолка и стен – африканское дерево абаши. Оно характеризуется наименьшей смолистостью и высокой прочностью. При проектировании и составлении сметы на баню из бруса в финском стиле должны быть учтены небольшие параметры парного помещения. В традиционной финской парной на одного человека предусмотрено не более 1 кв.м. площади помещения. В локальном сметном расчете на строительство финской бани должны содержаться работы и материалы по устройству дополнительного помещения – моечной или душевой.
Статистика показывает, что 10% опрошенных заказывают проект и смету на строительство римской бани или термы. История таких бань началась в Древней Греции.
Римские архитекторы спроектировали практичную и функциональную баню, которой пользовалось все население. Печь нагревала воздух и воду. Разогретый воздух и вода циркулировали под полом и в полостях стен. Двойной слой покрытия не давал полу сильно разогреваться, поэтому греки принимали ванны в комфорте.
Современная римская баня – это подогреваемые мраморные лежаки и мраморный пол.
Настоящий любитель римской термы, желающий спроектировать и составить смету на строительство бани, должен учесть, что настоящая римская терма без фонтана или раковины с водой невозможна.
5% русского населения предпочитают посещать турецкую баню – «хаммам». Турецкая баня нагревается за счет пара кипящей воды в котле. Этот пар подается в стены отдельных помещений – парных. Каждая такая парная должна иметь разную температуру.
После посещения самой разогретой парной человек переходит в комнату с каменными лежаками, потом – в комнату для мытья, а затем – погружается в бассейн.
Расчет стоимости строительства такой бани удобнее вести отдельными разделами или локальными сметами, потому что настоящий восточный "хаммам" – это произведение искусства. Сюда может войти локальная смета на земляные работы, смета на разработку грунта, смета на бетонные работы, смета на монтаж кровли, смета на монтаж металлоконструкций, смета на монолитные работы, смета на изготовление двери и прочее.
Наименьшей популярностью пользуется японская баня, инфракрасная сауна и другие нетрадиционные виды бань.
Из чего состоит смета на баню?
Как мы уже выяснили смета затрат на строительство дома схожа со сметой на строительство бани тем, что выбор материалов для строительства и вариант планировки широк. Смета на строительство классической русской бани будет состоять из: устройства фундамента, каркаса, внутренней и наружной обшивки, устройства термоизоляции, гидроизоляции, пола, потолка, крыши, установки печи, дверей, окон, полок и крепежных материалов.
Смета на баню, как и на любой строительный объект, позволяет максимально оценить ситуацию, избежать непредвиденных расходов, при условии пользования услугами подрядных организаций произвести тщательный контроль над расходом материалов, качеством и сроками выполнения работ. Сметная документация обуславливает сроки проведения работ, позволяет правильно спланировать финансирование строительного объекта, создать технологический график работ.
Чтобы понять суть, как рассчитать смету на баню, необязательно рассматривать пример с конкретными цифрами. Важно понять общие принципы. Дело в том, что цифровые показатели могут отличаться в связи с разницей в стоимости материалов в разных регионах. К тому же при строительстве могут использоваться различные по составу, качеству и техническим характеристикам материалы.
Составление сметной документации на строительство бани аналогична со сметной документацией на жилой объект. Отличие лишь заключается в том, что в смету не включаются расходы на наружное утепление. В составлении сметной документации на баню важны другие детали.
Первое, что необходимо , это возведение фундамента. Стоимость зависит от типа: столбчатый или ленточный. Иногда при возведении бани небольших габаритов в качестве фундамента используются железобетонные плиты. В общей сложности чтобы составить смету для бани, необходимо определиться с ее площадью и спланировать расположение и количество помещений. По технологии строения в русских банях парильное и моечное помещение совмещается, по финской технологии строится отдельно.
Определившись с размерами и положением предбанника и парильни, выбором материалов, переходим к следующему пункту. Для того чтобы заказать смету бани, необходимо тщательно продумать устройство коммуникационных систем. Ведь в любой проект строительства бани заложена организация электро- и водоснабжения.
Если детально рассматриваться расходы на материалы при строительстве бани, то в смету необходимо включать все строительные материалы, которые необходимы для устройства фундамента, возведения каркаса, проведения внешней и внутренней отделки, организации пола. Помимо этого смета на баню содержит расходы на установку дверей, окон, банной печи. Важно учесть, что при строительстве понадобиться много крепежных материалов, а также различные инструменты. Какие бы материалы ни использовались, их доставка включается в сметную документацию.
В том случае если баня возводится собственными силами, в смету не включаются трудовые расходы. При пользовании услугами наемных рабочих рассчитать смету на баню необходимо с учетом оплаты труда специалистам. Вносить какие-либо изменения в смету при договоре выполнения работ подрядной организацией можно только с согласием обеих сторон.
Вполне допустимо, что итоговая сумма отличается от сметы на 1-2%, разница содержится в непредвиденных расходах. Хотя профессиональные сметчики снижают вероятность таких расходов к минимуму.
